卖房公证委托书中的房产交易指南

卖房公证委托书中的房产交易指南合同编号：__________1.1名称（或姓名）：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人（或负责人）：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称（或姓名）：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人（或负责人）：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条委托事项1.1乙方作为甲方代理人，全权代表甲方办理标的房产的出售事宜，包括但不限于寻找买家、协商交易价格、签订房产买卖合同、办理产权过户手续等。1.2乙方应尽最大努力，保护甲方的合法权益，确保标的房产顺利出售。第二条代理权限2.1乙方在代理过程中，有权代表甲方与买家进行价格谈判、签订房产买卖合同等。2.2乙方在代理过程中，有权代表甲方办理标的房产的产权过户手续。2.3乙方在代理过程中，有权代表甲方处理与标的房产出售有关的其它事宜。第三条代理费用3.1乙方在完成标的房产出售事宜后，有权向甲方收取约定的代理费用。3.2代理费用的具体金额及支付方式，双方另行协商确定。第四条保密条款4.1双方在合同履行过程中，应对标的房产的成交价格、交易条件等敏感信息予以保密。4.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的内容。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2违约责任的承担方式，双方另行协商确定。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房产出售完毕之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.房产买卖合同原件及复印件6.产权过户手续相关文件7.代理协议原件及复印件8.支付凭证及收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房产证、身份证等相关证件，导致交易延期。2.甲方提供的证件不齐全或不符合要求，导致交易无法进行。3.甲方未按约定时间支付代理费用，延迟办理相关手续。4.乙方未按约定时间寻找买家，导致交易延期。5.乙方未尽力保护甲方权益，导致交易受损。6.双方未按约定时间履行合同义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.委托方：指出售房产的当事人，本合同中的甲方。2.受托方：指接受甲方委托办理房产出售事宜的代理人，本合同中的乙方。3.标的房产：指甲方名下的房产，本合同涉及的交易对象。4.代理费用：指乙方为完成标的房产出售事宜所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供相关证件。解决办法：甲方应及时提供所需证件，否则乙方有权暂停代理行为，直至甲方履行义务。2.问题：标的房产存在产权纠纷。解决办法：双方应共同协商解决产权纠纷，或寻求专业律师的帮助。3.问题：交易过程中出现价格谈判僵局。解决办法：乙方应灵活调整谈判策略，寻求双方都能接受的价位。4.问题：产权过户手续办理缓慢。解决办法：乙方应积极与相关部门沟通，加快办理进度。五、所有应用场景：1.甲方为出售名下房产，寻求专业代理人办理交易事宜