金融咨询公司联合办公租赁协议

金融咨询公司联合办公租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于：2.乙方需要租赁甲方提供的办公场所，以便开展金融咨询服务业务；3.双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经过友好协商，达成租赁意向。双方为明确双方的权利和义务，特订立本协议。第一条租赁物及租赁期限1.1甲方将租赁物出租给乙方使用，乙方承认租赁物的现状，并自愿承担租赁物的使用风险。1.2租赁期限为__________年，自本协议签订之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁物的使用及维修3.1乙方按照本协议约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的正常使用和功能。3.2在租赁期限内，因正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第四条保密条款4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向任何第三方披露。4.2保密期限自本协议签订之日起计算，至租赁期满后__________年止。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。5.2如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.乙方经营许可证和法人身份证明文件3.租赁物现状评估报告4.租赁物维修记录5.租金支付凭证6.保密协议7.租赁物使用规范8.租赁物变更用途申请表9.违约金计算公式10.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用租赁物。3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密等。4.一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方提供给乙方使用的办公场所。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的违约补偿。6.保密义务：指双方在履行合同过程中，对获悉的商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，乙方应在规定时间内补交租金。3.问题：租赁物不符合约定。解决办法：甲方应负责维修或更换不符合约定的租赁物。4.问题：双方泄露对方商业秘密、技术秘密等。解决办法：违约方应支付违约金，并承担相应的法律责任。5.问题：租赁物需要维修。解决办法：由甲方负责维修，维修费用由乙方承担（正常使用导致）。五、所有应用场景：1.金融咨询公司在寻找办公场所时与房东达成租赁意向。2.金融咨询公司与其他公司联合办公，共同租赁一处办公场所。3.