房产证授权委托书填写指南

房产证授权委托书填写指南合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产证授权乙方代为办理相关事宜，达成如下协议：一、授权范围1.1甲方委托乙方代为办理的房产证相关事宜包括但不限于：房产证遗失补办、房产证挂失解除、房产证信息变更、房产证注销、房产证抵押登记等。1.2甲方授权乙方在办理上述事宜过程中，代表甲方与相关政府部门、机构、个人进行接洽、协商、办理相关手续。1.3甲方授权乙方在办理上述事宜过程中，代表甲方签署相关文件、资料。二、授权期限2.1本授权委托书的有效期为自签署之日起至授权事宜办理完毕之日止。2.2如授权事宜办理期限超过本授权委托书有效期，甲方应在此授权委托书到期前书面同意延长有效期。三、乙方义务3.1乙方应认真、谨慎、及时地办理甲方委托的事宜，并确保办理结果符合甲方的合法权益。3.2乙方应妥善保管甲方的房产证及相关资料，确保房产证及资料的安全、完整。3.3乙方在办理授权事宜过程中，应严格遵守相关法律法规，不得违法违规办理。四、费用及支付4.1乙方在办理甲方授权事宜过程中产生的费用（包括但不限于政府部门的审批费用、中介服务费用等）由甲方承担。4.2甲方应按照乙方实际发生的费用支付，如有争议，双方可协商解决。五、违约责任5.1任何一方违反本授权委托书的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方在办理授权事宜过程中，如因故意或者重大过失造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本授权委托书签订后，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产证授权委托书2.甲乙双方有效身份证明文件3.甲方名下房产证原件及复印件4.相关政府部门、机构、个人要求的其它文件、资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方办理授权事宜产生的费用，视为违约。2.乙方未按约定认真、谨慎、及时地办理甲方委托的事宜，造成甲方损失的，视为违约。3.乙方在办理授权事宜过程中，违法违规办理，造成甲方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.授权范围：甲方委托乙方代为办理的房产证相关事宜。2.授权期限：本授权委托书的有效期。3.违约责任：违反本授权委托书约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。4.争议解决：本授权委托书签订后，如双方在履行过程中发生争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付乙方办理授权事宜产生的费用。解决办法：甲方应及时支付乙方办理授权事宜产生的费用，如甲方延迟支付，应承担延迟支付期间的滞纳金。2.问题：乙方在办理授权事宜过程中出现失误，导致甲方损失。解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，如故意或者重大过失造成甲方损失的，乙方应按照甲方实际损失进行赔偿。3.问题：乙方在办理授权事宜过程中违法违规办理。解决办法：乙方应严格遵守相关法律法规，如乙方违法违规办理，