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文档简介
教育科研用地租赁契约合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________一、地块情况1.1地块位于__________,地块面积为__________平方米。1.2地块用途为教育科研。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月向甲方提出书面申请,并经甲方同意后签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金,租金为每平方米每月__________元,租金按年支付。3.2乙方应在每年租赁开始日前向甲方支付当年租金。3.3乙方支付租金后,甲方应向乙方提供地块使用权证明。四、使用及管理4.1乙方应按约定用途使用地块,不得擅自改变地块用途。4.2乙方应按甲方要求,对地块进行合理规划、建设,确保科研教育设施的正常运行。4.3乙方应遵守国家法律法规,确保地块内的安全、环保、消防等事项。五、维修及保养5.1甲方负责地块的基础设施建设及维护,确保地块的水、电、通讯等设施正常运行。5.2乙方负责地块内的科研教育设施的维修及保养,确保设施的安全、稳定运行。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__________%。6.2甲方未按约定提供地块使用权证明的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.地块使用权证明2.乙方科研教育设施规划及建设方案3.乙方租金支付凭证4.乙方维修及保养记录5.违约金支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供地块使用权证明,认定为违约。2.乙方未按约定用途使用地块,或擅自改变地块用途,认定为违约。3.乙方未按约定支付租金,认定为违约。4.甲方未按约定提供水、电、通讯等设施,或设施正常运行出现问题,认定为违约。5.乙方未按约定进行设施维修及保养,导致设施不能正常运行,认定为违约。三、法律名词及解释:1.地块:指本合同约定的位于__________的教育科研用地。2.租赁期限:指本合同约定的乙方使用地块的时间范围,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.租金:指乙方按照约定用途使用地块,向甲方支付的费用。4.违约金:指任何一方违反本合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失时,应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定提供地块使用权证明。解决办法:乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。2.问题:乙方未按约定用途使用地块,或擅自改变地块用途。解决办法:甲方有权要求乙方恢复地块原用途,并要求乙方支付违约金。3.问题:乙方未按约定支付租金。解决办法:甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。4.问题:甲方未按约定提供水、电、通讯等设施,或设施正常运行出现问题。解决办法:甲方应在规定时间内修复设施,或承担相应责任。5.问题:乙方未按约定进行设施维修及保养,导致设施不能正常运行。解决办法:乙方应承担设施维修及保养责任,确保设施正常运行。五、所有应用场景:1.教育机构租赁科研用地进行教育教
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