房产销售授权协议

房产销售授权协议合同编号：__________鉴于甲方为房产开发商，拥有位于__________的房产项目的开发、销售权；乙方为具有房地产经纪资质的公司，愿意为甲方提供房产销售授权服务。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。一、授权范围1.1甲方授权乙方在其经营范围内，以甲方名义进行__________房产项目的销售工作。1.2乙方应在甲方授权范围内开展销售活动，不得超越甲方授权范围进行销售。二、授权期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为__________年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如双方同意续约，应在该协议有效期届满前__________个月签订书面续约协议。三、销售任务3.1乙方应按照甲方的销售计划和进度要求，完成甲方所指定的销售任务。3.2乙方应确保销售过程中各项数据的准确性，及时向甲方反馈销售情况。四、销售价格4.1乙方应严格按照甲方的销售价格政策进行销售，不得擅自调整房价。4.2乙方在销售过程中，如需进行价格优惠或折扣，应事先征得甲方的书面同意。五、销售费用5.1乙方在销售过程中发生的各项费用，包括但不限于广告费、推广费、差旅费等，由乙方自行承担。5.2甲方应按照本协议约定，向乙方支付相应的销售佣金。六、保密条款6.1双方在履行本协议过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。6.2未经对方同意，不得向第三方披露本协议内容和双方之间的合作事项。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约方应按照守约方的实际损失金额支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产项目宣传资料2.房产项目规划许可证3.房产项目销售代理协议4.房产项目销售计划5.房产项目价格政策6.房产项目销售合同模板7.乙方房地产经纪资质证明8.甲方授权书二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照甲方销售计划和进度要求完成销售任务。2.违约行为：乙方擅自调整房价或进行价格优惠、折扣。认定：未经甲方书面同意，擅自调整房价或进行价格优惠、折扣，视为违约。3.违约行为：双方未按照本协议约定履行保密义务。认定：未经对方同意，向第三方披露本协议内容和双方之间的合作事项，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产开发商：指具有房产开发资质，进行房产项目开发、建设的企业。2.房地产经纪资质：指具备国家相关部门颁发的房地产经纪业务资质证书。3.销售代理：指房地产经纪机构接受房地产开发企业委托，以委托人名义进行商品房销售的行为。4.授权范围：指甲方授权乙方在其经营范围内，以甲方名义进行房产项目的销售工作。5.授权期限：指本协议的有效期，自双方签订之日起生效，有效期为约定年限。6.销售任务：指乙方应按照甲方的销售计划和进度要求，完成的房产项目销售任务。7.销售价格：指乙方应严格按照甲方的销售价格政策进行销售，不得擅自调整房价。8.销售费用：指乙方在销售过程中发生的各项费用，包括但不限于广告费、推广费、差旅费等。9.保密条款：指双方在履行本协议过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。10.违约责任：指任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：解决办法：与乙方沟通，了解原因，调整销售计划和任务，重新制定销售目标。2.问题：乙方擅自调整房价或进行价格优惠、折扣。解决办法：及时发现并制止，要求乙方恢复原价，严格按照价格政策进行销售。3.问题：双方违反保密义务。解决办法：加强保密意识，签订保密协议，对泄密行为进行追责。4.问题：发生合同争议。解决办法：进行友好协商，协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房产开发商与房地产经纪机构合作，共同销售房产项目。2.房地产经纪机构接受房产开发商委托，作为销售代理，进行房产销售。3.双方