经济适用房翻新工程承包

经济适用房翻新工程承包合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（委托方）：1.名称：_______2.地址：_______3.联系人：_______4.联系电话：_______乙方（承包方）：1.名称：_______2.地址：_______3.联系人：_______4.联系电话：_______一、工程内容1.工程名称：_______2.工程地点：_______3.工程规模：_______（1）墙面翻新；（2）地面铺设；（3）天花板改造；（4）水电线路改造；（5）厨房和卫生间翻新；（6）家具家电购置；（7）其他双方约定的项目。二、工程质量标准1.乙方应按照甲方提供的施工图纸和施工要求进行施工，确保工程质量符合国家相关标准和规范。2.乙方应选用符合国家环保标准的材料，确保施工过程中不对周围环境造成污染。3.乙方应保证工程的安全，严格遵守施工现场的安全规定，确保施工过程中不发生安全事故。4.工程验收合格后，乙方应提供完整的施工资料和保修书。三、工程期限1.工程总期限为_______天，自双方签订合同之日起计算。2.乙方应按照约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。四、工程费用及支付方式1.工程总造价为人民币_______元（大写：_______________________元整），其中包括施工费、材料费、人工费等。2.甲方应按照下列支付方式向乙方支付工程款：（1）合同签订后3天内，甲方支付乙方工程总造价的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总造价的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总造价的20%；（4）剩余的20%作为质保金，质保期为_______个月，自工程验收合格之日起计算。质保期内，如乙方出现质量问题，甲方有权从质保金中扣除相应费用。五、工程验收1.工程验收标准：按照国家相关标准和规范进行验收。2.工程验收程序：（1）工程完成后，乙方应提前通知甲方进行验收；（2）甲方组织相关人员对工程进行验收，出具验收报告；（3）如甲方对工程验收结果有异议，应在验收报告送达乙方后_______天内提出，并提供书面整改意见；（4）乙方应在收到整改意见后_______天内按照甲方要求进行整改，并重新提交验收申请；（5）甲方在收到乙方整改后的工程验收报告后，如仍存在异议，甲方有权要求乙方继续整改，直至达到验收标准。六、违约责任1.乙方未按照约定工期完成工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×工程总造价的0.5%。2.乙方未按照约定质量完成工程的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担因此产生的费用。如乙方拒绝整改，甲方有权从质保金中扣除相应费用。3.甲方未按照约定时间支付工程款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应付款项的1%。七、争议解决1.双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致工程无法正常进行的，双方应协商解决。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（委托方）：乙方（承包方）：签订日期：____年一、附件列表：1.甲方提供的施工图纸2.乙方施工资质证明文件3.工程材料环保认证文件4.工程安全许可证5.工程验收报告6.整改意见书7.支付凭证8.违约金计算公式9.质保金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定工期完成工程的，认定为违约行为。2.乙方未按照约定质量完成工程的，认定为违约行为。3.甲方未按照约定时间支付工程款的，认定为违约行为。4.甲方未按照约定时间提供施工图纸或材料，导致工程延期或停工的，认定为甲方违约行为。5.不可抗力事件导致工程无法正常进行，双方应协商解决，不认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.经济适用房：指政府为解决中低收入家庭住房问题，按照一定标准建设的住房。2.翻新工程：指对现有建筑物进行重新装修、改造，以提高居住品质。3.质保金：指为确保工程质量，甲方在工程验收合格后保留的一部分工程款。4.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：如遇不可抗力事件导致工程延期，双方应协商解决。如非不可抗力原因导致延期，乙方应承担违约责任，支付违约金。2.工程质量问题：如验收过程中发现质量问题，甲方有权要求乙方整改。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方有权从质保金中扣除相应费用。3.工程款支付：甲方应按照约定时间支付工程款，如未按时支付，应支付违约金。乙方应提供正规发票，确保甲方合理报销。4.施工图纸或材料提供：甲方应按照约定时间提供施工图纸或材料，如未按时提供，导致工程延期或停工，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为经济适用房所有权人，需要对房屋进行翻新改造。2.乙方具备相应的施工资质和经验，愿意承担房屋翻新工程。3.双方就工程内容、质量标准、工程期限、工程费用等方面