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文档简介

二手购房合同模板合同编号：__________二手购房合同甲方（卖方）：1.姓名（或名称）：2.身份证号（或营业执照号）：3.地址：4.联系电话：乙方（买方）：1.姓名（或名称）：2.身份证号（或营业执照号）：3.地址：4.联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋现状：第二条房屋交易价格2.1本合同成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥_________元。2.2房价款支付方式：（1）乙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付房价款的____%。（2）剩余房价款人民币（大写）：元整（小写）：￥_________元，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋过户手续及相关费用按照国家相关法律法规及政策规定办理，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所售房屋符合国家有关房屋质量安全标准，不存在重大质量问题。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥_________元。5.2乙方未按本合同约定支付房价款的，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥_________元。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。3.房屋质量不符合国家标准，甲方未履行修复义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手购房合同：指购房者与房屋所有权人之间签订的，购买已有一次交易记录的房屋的合同。2.房价款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价款。3.过户手续：指将房屋所有权转移至乙方名下的相关手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房价款：解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.房屋质量不符合国家标准：解决办法：乙方可以要求甲方按照本合同第四条约定的保修责任进行修复，并有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房

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