承包工程合同要点

承包工程合同要点合同编号：__________合同各方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方为工程项目的业主，拥有该项工程的所有权、使用权和处置权，并有权对外发包；乙方具有完成该项工程的资质和技术能力，愿意承揽该工程。经双方友好协商，达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：（全称）1.2工程地点：（详细地址）1.3工程规模及内容：（详细描述）1.4工程进度要求：（详细描述）1.5工程质量标准：（详细描述）二、合同价格2.1工程总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方报价是基于甲乙双方共同认可的工程量及工程单价计算得出，报价中已包含工程的所有费用，包括人工、材料、设备、运输、施工、管理、税费等一切费用。2.3工程价款支付方式如下：（1）双方签订合同后，甲方支付乙方工程总价款的____%作为预付款；（2）工程进度达到____%时，甲方支付乙方工程总价款的____%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的____%；（4）剩余的工程总价款，作为质量保证金，待工程保修期满后支付。2.4工程价款的支付，甲方应按照约定的时间和比例，向乙方支付相应款项。甲方逾期支付的，应按照同期银行贷款利率支付乙方逾期付款违约金。三、工程期限3.1工程的开工日期为：____年____月____日。3.2工程的竣工日期为：____年____月____日。3.3乙方应在约定的工程竣工日期前，完成工程的所有施工内容。如乙方原因导致工程延期，甲方有权按照逾期天数，向乙方追讨违约金，违约金的标准为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/天。四、工程质量4.1乙方应按照约定的工程质量标准，完成工程的所有施工内容。如乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方在约定时间内，无偿整改直至达到约定质量标准。4.2工程竣工后，甲方应组织验收。如甲方对工程质量有异议，应在验收合格后____日内，向乙方提出书面整改通知。乙方应在接到整改通知后，按照甲方的要求进行整改。如乙方未在约定时间内整改完毕，甲方有权扣除相应质量保证金。五、违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方如未按照约定时间完成工程，甲方有权按照本合同约定的违约金标准，向乙方追讨违约金。5.3甲方如未按照约定时间支付工程价款，乙方有权拒绝交付工程或者要求甲方支付逾期付款违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1合同附件为：工程量清单、工程图纸、技术要求等，均为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。7.2合同的修改、补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。7.3双方应遵守国家相关法律法规，不得损害社会公共利益，不得侵犯他人合法权益。7.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.工程量清单2.工程图纸3.技术要求4.工程进度计划5.工程质量标准6.材料和设备的技术规格和数量7.施工方案和施工组织设计8.安全防护措施方案9.环境保护措施方案10.合同履行过程中产生的其他相关文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付预付款、进度款、质量保证金；未按约定提供施工场地、施工条件、施工资料；未按约定时间组织工程验收；未按约定履行其他合同义务。2.乙方违约行为：未按约定时间完成工程；工程质量不符合约定；未按约定使用材料和设备；未按约定履行其他合同义务。3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和法律法规进行认定；违约行为应有甲方书面通知乙方，并要求乙方在规定时间内整改；乙方未在规定时间内整改完毕的，甲方有权扣除相应质量保证金或追讨违约金。三、法律名词及解释：1.合同：双方约定权利义务的协议。2.工程量清单：列出工程所需各项工作的数量和内容的文档。3.工程图纸：展示工程外观、结构、布局、细节等的图样。4.技术要求：对工程质量、材料、设备、施工等方面的具体要求。5.违约金：违反合同约定应支付的赔偿金。6.质量保证金：为确保工程质量，乙方预留的一定比例的款项。7.施工方案：指导施工过程的详细计划。8.保修期：工程竣工后，乙方对工程提供的免费维修期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：原因：设计变更、甲方提供资料不及时、不可抗力等。解决办法：协商调整工程进度计划、甲方提供必要的支持、协商延长合同工期。2.工程质量问题：原因：乙方施工不当、材料不合格、设计不合理等。解决办法：乙方立即整改、更换不合格材料、调整设计方案。3.付款争议：原因：甲方未按约定时间付款、乙方未按约定时间完成工程。解决办法：协商解决、查阅合同条款、申请仲裁或诉讼。4.合同履行中产生的其他问题：原因：法律法规变化、市场行情波动、不可抗力等。解决办法：协商调整合同内容、遵守法律法规、签订补充协议。五、所有应用场景：1.建筑工程：房屋、道路、桥梁、隧道等建设。2.装饰装修：室内外装饰、装修、翻新。3.安装工程：给排水、供电、暖通、消防等系统安装。4.园林绿化：公园、广场、庭院等绿化工程。5.市政工程：城市道路、公共交通、环保等工程。6.