教育机构房屋租赁服务协议

教育机构房屋租赁服务协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2甲方出租房屋面积：____________________1.3甲方出租房屋用途：____________________1.4房屋租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付期限：自双方签订本协议之日起计算。三、押金3.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、房屋使用及维修4.1乙方须按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损毁，乙方负责维修和赔偿。4.3乙方不得将房屋转租、转借或转让给第三方。五、提前解除协议5.1在租赁期内，任何一方提前解除本协议，需提前__个月通知对方，并支付给对方__个月租金作为违约金。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁合同主体资格证明3.押金收据4.房屋现状照片或视频5.租金支付记录6.维修费用支付记录7.转租、转借或转让协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋与约定不符。2.乙方未按约定支付租金或提前解除协议未支付违约金。3.乙方未按约定使用房屋或擅自改变房屋结构和用途。4.乙方未经甲方同意转租、转借或转让房屋。5.双方未履行协商解决争议的义务，径自提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，有权按约定使用和占用房屋。3.租金：指承租方为使用和占用房屋而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指双方约定的承租方使用和占用房屋的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋或提供的房屋与约定不符。解决办法：乙方有权拒绝接受房屋或要求甲方在一定期限内改正。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在一定期限内支付租金，逾期未支付可解除合同。3.问题：乙方未按约定使用房屋或擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的一切后果。4.问题：乙方未经甲方同意转租、转借或转让房屋。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：双方未履行协商解决争议的义务，径自提起诉讼。解决办法：按照法院判决执行，败诉方承担诉讼费用。五、所有应