古玩市场用地租赁

古玩市场用地租赁合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有古玩市场用地的出租权，乙方愿意租赁该地块用于经营古玩市场，双方经协商一致，就古玩市场用地租赁事宜达成如下协议：第一条租赁用地及用途1.1甲方同意将位于__________的地块出租给乙方使用，地块面积为__________平方米。1.2乙方租赁地块仅用于经营古玩市场，不得擅自改变地块用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米__________元，总计为__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条甲方权利和义务4.1甲方有权对租赁地块进行必要的管理和维护，确保地块的安全和整洁。4.2甲方应保证乙方在租赁期限内正常使用租赁地块，不得无故干扰乙方的经营活动。4.3甲方不得将租赁地块转租给第三方。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权在租赁期限内正常使用租赁地块，开展古玩市场经营活动。5.2乙方应按照甲方提供的地块条件进行经营，不得擅自改变地块用途。5.3乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规和甲方的管理规定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2甲方未按约定提供租赁地块或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.古玩市场用地租赁合同2.租赁地块地形图3.租赁地块现状照片4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.双方联系人身份证明复印件7.租赁地块使用权证明文件8.租金支付凭证9.违约金计算公式说明10.合同解除证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁地块，包括但不限于地块面积、地理位置、地形条件等不符合合同约定。2.甲方未按约定时间提供租赁地块，导致乙方无法正常开展经营活动。3.乙方未按约定支付租金，包括但不限于逾期支付、少支付、未支付等。4.乙方擅自改变租赁地块用途，违反合同约定的经营范围。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁地块使用权并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁地块的使用者，有权在租赁期限内使用租赁地块开展经营活动。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方为使用租赁地块应支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应支付给甲方的违约金。7.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供租赁地块。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时提供租赁地块；如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方及时支付租金；如乙方逾期支付，甲方有权收取滞纳金，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变租赁地块用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复地块原用途，并要求乙方支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.古玩市场经营者在寻找合适用地时与土地所有权人或使用权人签订租赁合同。2.各类古玩市场、文化市场、艺术品市场等需要租赁用地开展经