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文档简介
房屋修建条款范本合同编号:__________合同各方信息:地址:联系方式:地址:联系方式:第一条修建工程概述1.1工程名称:_______1.2工程地点:_______市_______区_______街道_______号1.3工程内容:根据甲方要求,乙方负责对房屋进行_______(翻建、扩建、改造)等修建工作,包括但不限于设计、施工、材料采购、验收等环节。1.4工程规模:_______1.5工程预算:人民币(大写):_______元整(小写):_______元第二条甲方权利和义务2.1甲方应向乙方提供房屋修建的相关证件和资料,包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、规划许可证等。2.2甲方应按照本合同约定的时间和金额支付工程款项。2.3甲方应指派代表对修建工程进行监督,确保工程质量、安全、进度等符合合同约定。2.4甲方应协助乙方办理与政府相关部门的审批、验收等手续。第三条乙方权利和义务3.1乙方应按照本合同约定的内容和标准完成房屋修建工作,并保证工程质量、安全、进度等符合合同约定。3.2乙方应严格按照国家法律法规和工程建设标准进行施工,确保施工安全,避免对周围环境和居民造成影响。3.3乙方应按照约定时间向甲方提交工程进度报告和工程款支付申请。3.4乙方应承担因施工原因导致的第三人损害赔偿责任。第四条工程价款及支付方式4.1本工程价款为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。4.2甲方支付工程款项的方式分为_______期,每期支付金额分别为:第一期:工程预算的_______%,即人民币(大写):_______元整(小写):_______元,付款时间为本合同签订后_______日内。第二期:工程预算的_______%,即人民币(大写):_______元整(小写):_______元,付款时间为工程进度达到_______%后_______日内。第三期:工程预算的_______%,即人民币(大写):_______元整(小写):_______元,付款时间为工程验收合格后_______日内。4.3甲方支付工程款项时,乙方应向甲方提供等额的正式发票。第五条工程质量及验收5.1乙方应按照本合同约定的质量标准完成工程,工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.2工程验收分为_______阶段,分别为:_______、_______、_______。5.3各阶段验收合格后,乙方应向甲方提供相应的验收报告。5.4甲方对工程质量有异议的,应在验收合格后_______日内向乙方提出,并提供书面材料。乙方应在收到异议后_______日内进行整改。第六条违约责任6.1乙方未按照约定时间完成工程的,应按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金计算方式为:工程预算的_______%×逾期天数。6.2甲方未按照约定时间支付工程款项的,应按照逾期天数向乙方支付违约金,违约金计算方式为:应付款项的_______%×逾期天数。6.3双方的其他违约行为,按照本合同约定和国家相关法律法规处理。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至工程验收合格且款项结清之日终止。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期一、附件列表:1.土地使用权证2.房屋所有权证3.规划许可证4.施工许可证5.设计图纸6.工程预算书7.施工合同8.工程验收报告9.付款凭证10.违约金计算公式二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定时间完成工程的,属于违约行为。2.甲方未按照约定时间支付工程款项的,属于违约行为。3.甲方未按照约定提供施工场地的,属于违约行为。4.乙方使用不合格材料或施工工艺的,属于违约行为。5.工程质量不符合约定的,属于违约行为。6.双方未履行合同约定的其他义务的,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.甲方:指拥有房屋所有权并委托乙方进行修建的一方。2.乙方:指具有修建房屋资质和能力,接受甲方委托进行修建的一方。3.修建工程:指对房屋进行翻建、扩建或改造等工作。4.工程预算:指根据工程设计和施工方案预估的工程总费用。5.工程验收:指对完成的工程进行检查,确认其是否符合合同约定的质量、安全、进度等要求。6.违约金:指一方未履行合同约定义务时,应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.工程进度延误:乙方应采取措施加快施工进度,并向甲方支付违约金。2.工程质量问题:乙方应负责整改,直至符合合同约定。3.付款延误:甲方应按时支付工程款项,如有延误,应支付违约金。4.变更设计:如需变更设计,双方应协商一致,并签订补充协议。5.不可抗力因素:如遇不可抗力因素导致工程延误或,双方应协商解决。五、所有应用场景:1.房屋翻建:当房屋老化或损坏,需要进行全面翻建时适用。2.房屋扩建:当房屋面积不足以满足居住或使用需求时适用
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