美术绘画馆租赁合约

美术绘画馆租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物描述1.1甲方出租的美术绘画馆位于__________，馆内设施包括：__________（具体设施列表）。1.2乙方承租该馆用于__________（具体用途），不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1本合约的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用和保管4.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。4.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物安全、完整。如因乙方使用不当或保管不善导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。4.3乙方不得在租赁物上擅自设立抵押、担保等权利负担。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当或保管不善导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供租赁物的保险单，保险金额不得低于租赁物的评估价值。6.2乙方应将甲方作为第一受益人，并在保险单中予以明确。6.3如乙方未按时提供保险单，甲方有权代为投保，相关费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。7.2甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租金，并支付乙方__________个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方__________个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1本合约在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方代表（签字/盖章）：__________乙方代表（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.美术绘画馆租赁合同2.租赁物设施清单3.乙方用途说明4.保险单5.甲方和乙方身份证明文件6.租赁物评估价值证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定：包括但不限于租赁物设施缺失、损坏严重等。2.乙方未按照约定支付租金：包括但不限于逾期支付、支付金额不足等。3.乙方未按照约定使用和保管租赁物：包括但不限于租赁物用途变更、损坏、遗失等。4.乙方未按照约定提供保险单或者保险单不符合约定：包括但不限于保险金额不足、未将甲方列为第一受益人等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品。4.租金：指承租方向出租方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物设施损坏或缺失：及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修或更换。2.租金支付问题：确保租金按时支付，如遇问题双方协商解决。3.租赁物用途变更：需双方协商一致，并签订补充协议。4.保险问题：确保保险单符合约定，如未提供或不符合约定的，甲方有权代为投保。五、所有应用场景：1.