2024版全新标准房屋拆迁安置补偿合同

合同编号：__________一、合同双方基本信息1.1合同甲方（拆迁方）信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________统一社会信用代码：____________1.2合同乙方（被拆迁方）信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________身份证号码：__________________二、拆迁房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于：____________________房屋所有权证号：______________2.2房屋结构及面积房屋结构：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________2.3房屋附属设施房屋附属设施包括：__________设施状况：____________________三、拆迁补偿方式及标准3.1补偿方式（1）货币补偿；（2）房屋产权调换；（3）其他补偿方式：______________3.2补偿标准3.2.1货币补偿标准（1）房屋价值补偿：______________（2）搬迁费用补偿：______________（3）临时安置费用补偿：________（4）其他补偿：__________________3.2.2房屋产权调换标准（1）调换房屋位置：______________（2）调换房屋面积：______________（3）调换房屋结构：______________（4）调换房屋交付时间：_________3.2.3其他补偿方式标准双方约定的其他补偿方式标准如下：______________四、拆迁期限及搬迁4.1拆迁期限甲方应于____年__月__日前完成拆迁工作。4.2搬迁乙方应在接到甲方搬迁通知后____日内完成搬迁。五、违约责任5.1甲方违约责任甲方未按约定履行拆迁补偿义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：______________5.2乙方违约责任乙方未按约定完成搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：______________六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（拆迁方）签字（盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（被拆迁方）签字（盖章）：______________日期：____年__月__日附件：房屋拆迁补偿明细表多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明8.1甲方拆迁权行使8.1.1甲方在拆迁过程中享有拆迁权，乙方应无条件配合甲方的拆迁工作。8.1.2甲方应依法取得拆迁许可证，并在拆迁范围内进行公示。8.1.3甲方应确保拆迁行为符合相关法律法规，不得损害乙方合法权益。8.2甲方补偿方案调整权8.2.1在拆迁过程中，如遇特殊情况，甲方有权对补偿方案进行调整，但调整后的补偿方案不得低于原方案的补偿标准。8.2.2甲方应在调整补偿方案前，书面通知乙方，并给予乙方合理的异议期限。8.3甲方拆迁进度保障8.3.1甲方应确保拆迁工作按照约定的拆迁期限进行，如因甲方原因导致拆迁延期，甲方应承担相应的违约责任。8.3.2甲方应保障拆迁现场的秩序，确保拆迁过程中乙方的人身和财产安全。8.4甲方拆迁后续服务8.4.1甲方应在拆迁完成后，为乙方提供必要的后续服务，包括但不限于办理房屋产权注销手续、协助乙方办理相关补偿款的领取等。8.4.2甲方应确保乙方在拆迁后的居住条件不低于原有水平。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明9.1乙方拆迁权益保障9.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定的补偿标准进行补偿，甲方不得擅自降低补偿标准。9.1.2乙方有权要求甲方提供拆迁补偿的详细计算依据，甲方应予以配合。9.2乙方搬迁权益保障9.2.1乙方有权在搬迁过程中要求甲方提供必要的帮助，包括但不限于搬迁服务、临时安置等。9.2.2乙方有权要求甲方按照约定的搬迁期限进行搬迁，甲方不得无故拖延。9.3乙方拆迁后续权益保障9.3.1乙方有权要求甲方在拆迁完成后，协助乙方解决因拆迁产生的相关问题，包括但不限于房屋产权转移、户口迁移等。9.3.2乙方有权要求甲方按照约定的时间支付补偿款项，甲方逾期支付的，应支付违约金。9.4乙方拆迁知情权9.4.1乙方有权要求甲方在拆迁过程中，及时告知拆迁进度及相关事宜。9.4.2乙方有权对甲方的拆迁行为提出异议，甲方应予以答复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明10.1第三方中介的职责10.1.1第三方中介应作为中立方，协助甲乙双方完成拆迁补偿合同的签订及履行。10.1.2第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。10.2第三方中介的服务内容10.2.1第三方中介应提供拆迁政策咨询、拆迁补偿评估、合同起草等服务。10.2.2第三方中介应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。10.3第三方中介的保密义务10.3.1第三方中介应对甲乙双方的商业秘密及个人隐私予以保密，不得泄露给无关第三方。10.3.2第三方中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.4第三方中介的违约责任10.4.1第三方中介未能履行合同约定的服务内容，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的违约责任。10.4.2第三方中介在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.1甲方拆迁权行使的具体程序和条件，包括但不限于拆迁许可证的申请、审批流程，以及拆迁范围内的公示要求。1.2甲方补偿方案调整权的具体条件和程序，包括但不限于调整方案的公告、乙方的异议期限和异议处理机制。1.3甲方拆迁进度保障的具体措施，包括但不限于拆迁工作的时间表、进度报告和违约责任的具体计算方式。1.4甲方拆迁后续服务的具体内容，包括但不限于房屋产权注销手续的办理流程、相关补偿款的领取方式和时间。1.5乙方拆迁权益保障的具体措施，包括但不限于补偿标准的维护、补偿计算依据的提供和争议解决机制。1.6乙方搬迁权益保障的具体措施，包括但不限于搬迁服务的提供、临时安置的安排和搬迁期限的遵守。1.7乙方拆迁后续权益保障的具体措施，包括但不限于房屋产权转移、户口迁移的协助和补偿款项的支付。1.8乙方拆迁知情权的具体实现方式，包括但不限于拆迁进度的定期通知和异议提出及答复的机制。1.9第三方中介的职责和服务内容的具体描述，包括但不限于拆迁政策咨询、拆迁补偿评估、合同起草和争议解决的服务。1.10第三方中介的保密义务和违约责任的具体规定，包括但不限于保密协议的签订、违约责任的追究和赔偿标准。二、违约行为及认定：2.1甲方违约行为：未按约定履行拆迁补偿义务；未依法取得拆迁许可证或在拆迁范围内未进行公示；拆迁行为违反相关法律法规，损害乙方合法权益；擅自降低补偿标准或调整补偿方案；未按时完成拆迁工作或未保障拆迁现场秩序；未提供拆迁后续服务或未确保乙方居住条件。2.2乙方违约行为：未按约定完成搬迁；未配合甲方的拆迁工作；未按时提出异议或未按要求提供相关资料；在拆迁后续过程中未按时办理相关手续或领取补偿款。2.3第三方中介违约行为：未履行合同约定的服务内容；偏袒合同一方，损害另一方合法权益；泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私；未保守保密义务或违反保密协议；因故意或重大过失导致甲乙双方损失。三、法律名词及解释：3.1拆迁许可证：指政府有关部门依法颁发的，允许拆迁方在特定范围内进行拆迁活动的法律文件。3.2补偿标准：指根据拆迁政策，甲方应给予乙方的拆迁补偿金额或房屋产权调换等补偿方式的具体规定。3.3搬迁费用：指乙方因拆迁而发生的搬迁过程中产生的合理费用，包括但不限于运输费、临时安置费等。3.4临时安置费用：指乙方在搬迁期间因暂时无法居住而需要租赁房屋所产生的费用。3.5违约金：指合同一方未履行合同义务，按照合同约定或法律规定应支付给守约方的赔偿金。3.6法律法规：指国家或地方政府颁布的，与拆迁补偿相关的法律、法规、规章和政策等规范性文件。3.7产权调换：指甲方以其他房屋的产权替代货币补偿的方式，对乙方进行拆迁补偿。3.8附属设施：指房屋附属的建筑或设施，如车库、储藏室、花园等。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1问题一：拆迁过程中，乙方提出异议，认为补偿标准不合理。解决办法：甲方应重新评估补偿标准，与乙方进行协商，并根据实际情况进行调整。4.2问题二：搬迁过程中，乙方因特殊原因无法按时完成搬迁。解决办法：乙方应及时通知甲方，并与甲方协商合理的搬迁期限。4.3问题三：拆迁后续过程中，乙方对房屋产权转移或户口迁移手续不熟悉。解