2024版全新标准店铺合租租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁物及用途1.1甲方同意将店铺出租给乙方，乙方同意承租并支付租金。1.2乙方租赁店铺的用途为__________，未经甲方书面同意，乙方不得改变店铺的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元（大写：__________元整），租金支付方式为每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺交还给甲方，甲方在确认店铺无损坏、乙方无欠款后，无息退还乙方押金。五、维修及维护5.1甲方负责店铺的日常维修和维护，确保店铺及附属设施处于正常使用状态。5.2乙方应合理使用并妥善保管店铺及其附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。六、保险6.1甲方应确保店铺已投保险种，并承担保险费用。6.2乙方在使用店铺期间，如发生意外事故导致人身或财产损失，由乙方自行承担责任。七、违约责任7.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用店铺的，乙方有权提前解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，甲方有权提前解除本合同，乙方应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向店铺所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权对店铺进行定期检查，以确保乙方按照约定的用途使用店铺，并且妥善维护店铺及其附属设施。说明：甲方作为出租方，有权保障其财产的安全和完好。此条款明确甲方对店铺的检查权，以便及时发现并解决问题。1.2甲方有权在租赁期满或合同提前解除后，要求乙方对店铺进行恢复原状或赔偿损失。说明：租赁期满或合同提前解除时，乙方应将店铺恢复到租赁前的状态。此条款保障甲方的权益，确保店铺的完好。1.3甲方有权在乙方违约时，立即解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。说明：当乙方违反合同约定时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。此条款保护甲方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方有权在租赁期内，对店铺进行合理的装修或改造，但需事先征得甲方的书面同意。说明：乙方作为承租方，可能需要对店铺进行装修或改造以适应其业务需求。此条款明确乙方在装修或改造时的权利和义务。2.2乙方有权在租赁期内，将店铺全部或部分转租给第三方，但需事先征得甲方的书面同意。2.3乙方有权在租赁期满后，优先与甲方签订续租合同，但需在租赁期满前__________个月向甲方提出书面续租申请。说明：乙方可能希望在租赁期满后继续租赁店铺。此条款保障乙方的优先续租权，但需在规定时间内提出续租申请。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1本合同项下的租金及押金支付，乙方应通过第三方中介进行，并由中介负责转交给甲方。说明：当存在第三方中介时，乙方通过中介支付租金和押金，以确保资金的安全和透明。3.2甲方和乙方同意，由第三方中介负责店铺的维修和维护工作，并承担相应的费用。说明：第三方中介负责店铺的维修和维护工作，以确保店铺的正常使用和保养。3.3甲乙双方同意，由第三方中介作为调解方，解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。说明：第三方中介作为调解方，协助解决甲乙双方之间的争议，以维护双方的合法权益。3.4甲乙双方同意，如因第三方中介的原因导致本合同无法履行，甲乙双方均有权要求中介承担相应的责任。说明：当第三方中介的原因导致合同无法履行时，甲乙双方有权要求中介承担责任，以保障双方的权益。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.1甲方有权对店铺进行定期检查，以确保乙方按照约定的用途使用店铺，并且妥善维护店铺及其附属设施。1.2甲方有权在租赁期满或合同提前解除后，要求乙方对店铺进行恢复原状或赔偿损失。1.3甲方有权在乙方违约时，立即解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。1.4乙方有权在租赁期内，对店铺进行合理的装修或改造，但需事先征得甲方的书面同意。1.5乙方有权在租赁期内，将店铺全部或部分转租给第三方，但需事先征得甲方的书面同意。1.6乙方有权在租赁期满后，优先与甲方签订续租合同，但需在租赁期满前__________个月向甲方提出书面续租申请。1.7本合同项下的租金及押金支付，乙方应通过第三方中介进行，并由中介负责转交给甲方。1.8甲方和乙方同意，由第三方中介负责店铺的维修和维护工作，并承担相应的费用。1.9甲乙双方同意，由第三方中介作为调解方，解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。1.10甲乙双方同意，如因第三方中介的原因导致本合同无法履行，甲乙双方均有权要求中介承担相应的责任。二、违约行为及认定：2.1甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，导致乙方无法正常使用店铺。2.2乙方未按时支付租金或押金，或支付金额不足。2.3乙方未按照约定的用途使用店铺，或未经甲方书面同意进行装修或改造。2.4乙方未经甲方书面同意，将店铺全部或部分转租给第三方。2.5甲方或乙方未经对方同意，提前解除合同。2.6第三方中介未能履行其职责，导致甲乙双方的权益受损。三、法律名词及解释：3.1出租方（甲方）：指拥有店铺并愿意出租的一方。3.2承租方（乙方）：指愿意租赁并支付租金的一方。3.3租赁物：指甲方出租给乙方的店铺。3.4租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.5押金：指乙方支付给甲方的一定金额，用于保证合同的履行。3.6装修或改造：指乙方对店铺进行的外观或内部装修、改造工作。3.7转租：指乙方将店铺全部或部分租赁给第三方。3.8续租：指乙方在租赁期满后继续租赁店铺。3.9第三方中介：指在租赁过程中，协助甲乙双方进行事务处理的中介机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，导致乙方无法正常使用店铺。解决办法：乙方应及时通知甲方，并要求甲方在合理期限内提供符合约定的租赁物。如甲方未能按时提供，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，并赔偿因此造成的损失。4.2乙方未按时支付租金或押金，或支付金额不足。解决办法：甲方应及时通知乙方，并要求乙方在合理期限内支付应付的租金和押金。如乙方未能按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.3乙方未按照约定的用途使用店铺，或未经甲方书面同意进行装修或改造。解决办法：甲方应及时通知乙方，并要求乙方停止违约行为，并恢复店铺原状。如乙方未能恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.4乙方未经甲方书面同意，将店铺全部或部分转租给第三方。解决办法：甲方应及时通知乙方，并要求乙方停止转租行为。如乙方未能停止，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.5甲方或乙方未经对方同意，提前解除合同。解决办法：违约方应及时通知对方，并承担违约责任。如甲方提前解除合同，应退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿因此造成的损失。如乙方