2024农场租赁合同范本

编号：__________2024农场租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024农场租赁合同范本合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同原则1.4合同生效条件第二章：租赁标的及范围2.1农场基本情况2.2租赁土地面积2.3租赁期限2.4租赁土地使用范围第三章：租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4费用包含内容第四章：租赁方的权利和义务4.1租赁方的权利4.2租赁方的义务第五章：出租方的权利和义务5.1出租方的权利5.2出租方的义务第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序第九章：合同的终止和终止后的处理9.1合同终止条件9.2终止后的处理事项第十章：其他约定10.1合同的转让10.2合同的续签10.3合同的保密条款10.4合同的不可抗力第十一章：附则11.1合同的生效时间11.2合同的终止时间11.3合同的修订历史第十二章：租赁物清单12.1租赁物明细12.2租赁物的交付和验收第十三章：附件13.1租赁土地使用权证书13.2租赁方和出租方的身份证明文件13.3其他相关文件第十四章：合同的签字盖章页14.1租赁方签字盖章14.2出租方签字盖章14.3见证方签字盖章合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1租赁方名称：_________1.1.2出租方名称：_________1.2合同目的1.2.1租赁方愿租用出租方的农场土地用于_________目的。1.3合同原则1.3.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均遵循中华人民共和国相关法律法规。1.4合同生效条件1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章：租赁标的及范围2.1农场基本情况2.1.1农场位于_________省_________市_________县，总面积为_________亩。2.2租赁土地面积2.2.1本次租赁土地面积为_________亩。2.3租赁期限2.3.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.4租赁土地使用范围2.4.1租赁土地仅限于_________使用，未经出租方书面同意，租赁方不得将土地用于其他目的。第三章：租赁费用及支付方式3.1租金金额3.1.1租赁方应按年度支付租金，租金金额为每年人民币_________元整。3.2租金支付方式3.2.1租赁方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户。3.3租金支付时间3.3.1租赁方应于每年_________月_________日前支付当年租金。3.4费用包含内容3.4.1租金包括但不限于土地使用费、基础设施使用费等，不包括其他额外费用。第四章：租赁方的权利和义务4.1租赁方的权利4.1.1租赁方有权在租赁期限内使用和经营租赁土地。4.2租赁方的义务4.2.1租赁方应按约定支付租金，并合理使用土地，不得损害农场生态环境。第五章：出租方的权利和义务5.1出租方的权利5.1.1出租方有权按约定收取租金，并监督租赁方合理使用土地。5.2出租方的义务5.2.1出租方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权利争议。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件6.2.1在租赁期限内，任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。6.3合同变更和解除的程序6.3.1合同变更或解除应通过书面协议，并由双方签字盖章确认。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应立即停止争议事项的进一步发展，并积极开展协商。第九章：合同的终止和终止后的处理9.1合同终止条件9.1.1合同终止条件如下：(1)租赁期限届满，双方未续签；(2)双方协商一致解除合同；(3)一方严重违反合同规定，另一方有权解除合同。9.2终止后的处理事项9.2.1合同终止后，租赁方应将土地恢复原状，交还给出租方。第十章：其他约定10.1合同的转让10.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。10.2合同的续签10.2.1租赁期限届满前，双方可协商续签合同。10.3合同的保密条款10.3.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.4合同的不可抗力10.4.1因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。第十一章：附则11.1合同的生效时间11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止时间11.2.1本合同终止时间为租赁期限届满之日。11.3合同的修订历史11.3.1本合同如有修订，修订内容应以书面形式附加于合同之后。第十二章：租赁物清单12.1租赁物明细12.1.1租赁物清单详见附件。第十三章：附件13.1租赁土地使用权证书13.2租赁方和出租方的身份证明文件13.3其他相关文件第十四章：合同的签字盖章页14.1租赁方签字盖章[____________________________________]14.2出租方签字盖章[____________________________________]14.3见证方签字盖章[____________________________________]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定作物种植甲方有权要求乙方按照甲方指定的作物进行种植，乙方应无条件遵守。如乙方需更改种植作物，需得到甲方书面同意。2.甲方生产指导甲方有权对乙方的农业生产进行指导，乙方应接受甲方的合理建议，确保生产效率和产品质量。3.甲方产品收购甲方承诺在租赁期限内，对乙方所种植的农产品进行收购，收购价格按市场价格执行，或由双方协商确定。4.甲方基础设施提供甲方应提供完善的基础设施，包括水源、电力、道路等，确保乙方农业生产顺利进行。如基础设施出现故障，甲方应在第一时间进行修复。5.甲方环境保护要求甲方要求乙方在生产过程中，严格遵守环保法规，确保农场生态环境不受破坏。如乙方造成环境污染，需承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方自主经营权乙方有权在租赁土地上进行自主经营，但需遵守合同约定的条款，不得违反国家法律法规。2.乙方种植计划申报乙方应在每年初向甲方提交当年的种植计划，包括作物种类、种植面积、预计产量等，以便甲方进行生产安排。3.乙方产品自销权利乙方有权自行销售所种植的农产品，甲方不得干涉。如乙方需甲方协助销售，甲方应给予支持。4.乙方农业技术培训乙方有权要求甲方提供农业技术培训，甲方应予以配合。如乙方员工需参加外部培训，甲方应给予支持。5.乙方基础设施使用乙方应合理使用甲方提供的基础设施，爱护公共财产，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担修复费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。中介费用由双方协商承担。2.第三方中介监督权第三方中介有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督，确保合同条款得到遵守。3.第三方中介调解权在甲乙双方发生争议时，第三方中介有权进行调解，提出解决方案。调解不成的，双方可依法解决。4.第三方中介保密义务第三方中介应对合同内容及双方商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。5.第三方中介退出机制如第三方中介未能履行合同约定的职责，甲乙双方均有权要求中介退出，并承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁土地使用权证书2.租赁方和出租方的身份证明文件3.租赁物清单4.种植计划申报表5.农产品收购协议6.农业技术培训资料7.基础设施使用协议8.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.租赁方未按约定支付租金2.出租方未按约定提供租赁土地及基础设施3.租赁方未按约定使用土地，造成生态环境破坏4.出租方未按约定提供技术培训或支持5.第三方中介未按约定履行协调、监督职责6.任何一方未经对方同意，转让合同权利义务给第三方7.合同双方因不可抗力导致无法履行合同义务三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给租赁方使用、收益，租赁方支付租金的合同。2.租金：指租赁方为使用、收益租赁物支付给出租方的费用。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁方使用、收益租赁物的期间。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用争议：及时与当地政府部门沟通，提供土地使用权证书等相关证据，必要时寻求法律途径解决。2.租金支付问题：确保租金支付方式简单便捷，双方确认收到租金后及时开具收据或发票。3.基础设施损坏：及时通知出租方，由出租方负责修复或提供替代方案。4.技术支持不足：可与出租方或第三方