在建房地产转让合同范本(2024版)

编号：__________在建房地产转让合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

在建房地产转让合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同双方的含义1.2合同的目的和原则1.3合同的适用法律和解释第二章：房地产转让2.1房地产的描述2.2转让房地产的权利和义务2.3转让房地产的价款及支付方式2.4转让房地产的交付时间和方式第三章：房地产权利和义务的转移3.1房地产权利的转移3.2房地产义务的转移3.3权利和义务转移的时间和方式第四章：房地产转让的税费4.1税费的种类和计算4.2税费的支付责任4.3税费的支付时间和方式第五章：合同的履行和保障5.1合同的履行期限5.2合同的履行地点和方式5.3违约责任5.4合同的解除和终止第六章：合同的变更和补充6.1合同的变更6.2合同的补充第七章：争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点和机构第八章：合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更条件8.3合同的终止条件第九章：其他约定9.1保密条款9.2知识产权保护9.3合同的转让第十章：违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的形式和计算第十一章：合同的解除和终止11.1合同解除的条件和程序11.2合同终止的条件和程序第十二章：附则12.1合同的生效时间12.2合同的期限12.3合同的修订和保存第十三章：附件13.1房地产权属证明文件13.2合同相关的其他文件第十四章：双方签字盖章14.1转让方的签字盖章14.2受让方的签字盖章14.3见证方的签字盖章合同编号_________第一章：总则1.1合同双方的含义1.1.1转让方：指出售房地产的当事人，名称、地址、联系方式等。1.1.2受让方：指购买房地产的当事人，名称、地址、联系方式等。1.2合同的目的和原则1.2.1转让方愿将拥有的房地产转让给受让方，受让方愿接受该房地产，并按照本合同的约定支付价款。1.2.2本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同的适用法律和解释1.3.1本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二章：房地产转让2.1房地产的描述2.1.1房地产位于__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证书号为__________。2.1.2房屋的面积为____平方米，土地使用面积为____平方米。2.1.3房屋的规划用途为_______，土地的用途为_______。2.2转让房地产的权利和义务2.2.1转让方保证其拥有上述房地产的完整所有权，该房地产没有设定任何抵押、租赁、借用等权利限制。2.2.2转让方应保证所提供的房地产信息真实、准确，并对其真实性、准确性承担法律责任。2.3转让房地产的价款及支付方式2.3.1双方确认，房地产的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3.2受让方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向转让方支付转让价款。2.4转让房地产的交付时间和方式2.4.1转让方应在本合同签订后____个工作日内，将房地产交付给受让方。2.4.2转让方的交付行为应视为交付完成，受让方应对房地产的现状承担责任。第三章：房地产权利和义务的转移3.1房地产权利的转移3.1.1转让方应在本合同签订后____个工作日内，向受让方交付房地产权属证明文件。3.1.2转让方应协助受让方办理房地产权属转移登记手续，并承担相关税费。3.2房地产义务的转移3.2.1转让方应将其对房地产享有的所有权利和承担的所有义务转移给受让方。3.2.2转让方应对其在房地产上设定的所有债务、租赁、借用等权利限制承担责任。3.3权利和义务转移的时间和方式3.3.1房地产权利和义务的转移时间为本合同签订后____个工作日内。3.3.2房地产权利和义务的转移方式为受让方按照本合同约定支付全部价款，转让方交付房地产并办理权属转移登记手续。第四章：房地产转让的税费4.1税费的种类和计算4.1.1本次房地产转让所涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。4.1.2各税费的计算和支付责任按照相关法律法规和政策规定执行。4.2税费的支付责任4.2.1转让方应承担其应缴纳的税费，并承担办理税费缴纳的相关手续。4.2.2受让方应承担其应缴纳的税费，并承担办理税费缴纳的相关手续。4.3税费的支付时间和方式4.3.1各税费的支付时间和方式按照相关法律法规和政策规定执行。第五章：合同的履行和保障5.1合同的履行期限5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.1.2双方应在本合同约定的期限内履行完毕合同义务。5.2合同的履行地点和方式5.2.1本合同的履行地点为转让方/受让方的住所地。5.2.2双方应按照本合同约定的方式履行合同义务。5.3违约责任5.3.1一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。5.3.2违约方应赔偿因此给守约方造成的其他损失。5.4合同的解除和第八章：合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。8.2合同的变更条件8.2.1合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。8.2.2合同的变更不得违反法律法规的强制性规定。8.3合同的终止条件8.3.1合同终止的条件按照法律法规和本合同的约定执行。8.3.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。第九章：其他约定9.1保密条款9.1.1双方应对本合同的签订、履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。9.1.2保密期限为本合同终止后____年。9.2知识产权保护9.2.1双方同意，本合同涉及的房地产相关权益，包括但不限于商标、专利、著作权等，归转让方所有。9.2.2受让方应尊重转让方的知识产权，不得侵犯转让方的知识产权。9.3合同的转让9.3.1未经另一方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.3.2本合同的转让不得违反法律法规和本合同的约定。第十章：违约责任10.1违约行为的界定10.1.1任何一方违反本合同的约定，均视为违约。10.1.2违约行为包括但不限于未按约定时间履行义务、未按约定支付价款等。10.2违约责任的形式和计算10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。10.2.2违约方应赔偿因此给守约方造成的其他损失。第十一章：合同的解除和终止11.1合同解除的条件和程序11.1.1合同解除的条件按照法律法规和本合同的约定执行。11.1.2合同解除的程序为：双方协商一致，并书面确认解除合同。11.2合同终止的条件和程序11.2.1合同终止的条件按照法律法规和本合同的约定执行。11.2.2合同终止的程序为：双方协商一致，并书面确认终止合同。第十二章：附则12.1合同的生效时间12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的期限12.2.1本合同的有效期限为本合同生效之日起至合同解除或终止之日止。12.3合同的修订和保存12.3.1本合同的修订应经双方书面同意，并注明修订日期。12.3.2本合同及其修订版应由双方各自保存一份，具有同等法律效力。第十三章：附件13.1房地产权属证明文件13.2合同相关的其他文件第十四章：双方签字盖章14.1转让方的签字盖章[转让方签字][转让方盖章]14.2受让方的签字盖章[受让方签字][受让方盖章]14.3见证方的签字盖章[见证方签字][见证方盖章]（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利和义务的额外说明甲方应保证其对转让的房地产拥有完整的所有权，该房地产没有设定任何抵押、租赁、借用等权利限制。同时，甲方应保证所提供的房地产信息真实、准确，并对其真实性、准确性承担法律责任。1.2价款支付的额外说明甲方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向乙方支付转让价款。如甲方未按时支付价款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。1.3交付房地产的额外说明甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房地产交付给乙方。转让方的交付行为应视为交付完成，乙方应对房地产的现状承担责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利和义务的额外说明乙方接受甲方的房地产转让，并按照本合同的约定支付价款。乙方应尊重甲方的知识产权，不得侵犯甲方的知识产权。2.2违约金的额外说明如乙方未按约定时间履行义务，未按约定支付价款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。2.3房地产使用的额外说明乙方接受房地产后，应按照房地产的规划用途合理使用，并遵守相关法律法规和政策规定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色和义务第三方中介作为合同的见证方，应负责协助双方签订合同，并提供相关的专业咨询服务。同时，第三方中介应对合同的履行进行监督，确保双方的权益得到保障。3.2第三方中介的费用和支付方式双方应按照本合同的约定支付给第三方中介相应的费用。费用的金额和支付方式应在合同中明确约定。3.3第三方中介的违约责任如第三方中介未能按照约定履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担违约责任，向双方支付违约金，并赔偿因此给双方造成的其他损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.房地产转让合同范本3.付款凭证4.房地产交付确认书5.房地产权属转移登记申请书6.税费缴纳凭证7.违约金计算公式说明8.见证方资质证明文件9.第三方中介服务协议10.合同履行监督报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产2.甲方提供的房地产信息不真实、不准确3.乙方未按约定时间支付价款4.乙方未按约定使用房地产5.第三方中介未按约定履行协助义务6.第三方中介提供的专业咨询服务不符合要求7.任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密和机密信息8.任何一方侵犯对方知识产权9.任何一方未经对方同意，将合同权利和义务全部或部分转让给第三方10.合同解除或终止不符合法律法规和本合同约定三、法律名词及解释：1.房地产权属证明文件：指证明房地产所有权、使用权、收益权等法律权益的文件，如不动产权证书、房产证等。2.转让价款：指甲方转让房地产给乙方时，乙方应支付给甲方的金额。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约行为责任金额。4.知识产权：指商标、专利、著作权等法律保护的权利。5.保密条款：指双方对合同签订、履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密的约定。6.见证方：指在合同签订过程中，对双方签字盖章行为进行见证的第三方。7.第三方中介：指在房地产转让过程中，协助双方签订合同、提供专业咨询服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房地产交付与实际不符解决办法：双方应及时进行现场核实，如存在差异，应协商解决。2.价款支付纠纷解决办法：双方应按照合同约定的付款方式和时间履行支付义务，如有争议，可通过协商或法律途径解决。3.房地产权属转移登记手续办理缓慢解决办法：双方应积极配合相关部门进行权属转移登记，如有需要，可寻求第三方中介的帮助。4.税费支付纠纷解决办法：双方应按照相关法律法规和政策规定支付税费，如有争议，可通过协商或法律途径解决。5.违约行