离婚房产协议书的范本(2024版)

编号：__________离婚房产协议书的范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

离婚房产协议书的范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1离婚房产协议书的定义与目的1.2双方对房产协议的承诺与认可第二章：房产情况概述2.1房产的基本信息2.2房产的权属情况2.3房产的现状描述第三章：离婚房产分割方案3.1房产分割的原则与方法3.2房产分割的具体方案3.3房产分割的执行步骤第四章：房产权益分配4.1房产权益的界定与分配原则4.2房产权益的具体分配方案4.3房产权益分配的执行与监管第五章：房产过户与转让5.1房产过户的手续与流程5.2房产转让的条件与方法5.3房产过户与转让的费用承担第六章：房产贷款与债务处理6.1房产贷款的基本情况6.2离婚后房产贷款的还款责任6.3房产债务的处理方式第七章：子女抚养与房产关系7.1子女抚养权与房产的关系7.2子女抚养费用与房产的关联7.3子女成长需要与房产的调整第八章：房产争议解决方式8.1房产争议的解决途径8.2房产争议的调解与协商8.3房产争议的法律诉讼第九章：合同的生效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同终止后的相关事宜第十章：合同的履行与监督10.1双方履行合同的责任与义务10.2合同履行的监督与检查10.3合同履行中的沟通与协调第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与程序11.3合同变更与解除的法律后果第十二章：合同的争议解决12.1争议解决的适用法律12.2争议解决的管辖法院12.3争议解决的相关费用第十三章：附则13.1合同的生效日期13.2合同的适用范围13.3合同的未尽事宜第十四章：附件14.1房产证复印件14.2离婚证复印件14.3其他相关证明文件合同编号_________第一章：前言1.1离婚房产协议书的定义与目的本协议书是双方为实现离婚后房产分割的公平、合理，明确双方的权利和义务，经充分协商后达成的协议。1.2双方对房产协议的承诺与认可双方确认，本协议书是自愿签订，且房产分割方案已得到充分沟通和理解，自愿遵守本协议书的各项条款。第二章：房产情况概述2.1房产的基本信息房产位于__________，房屋面积为____平方米，房屋结构为____，房产证号为____。2.2房产的权属情况房产为双方共同所有，产权比例为甲方占____%，乙方占____%。2.3房产的现状描述房产现状为____，是否有租赁情况为____，租赁方信息为____。第三章：离婚房产分割方案3.1房产分割的原则与方法本协议按照公平、合理的原则，考虑双方的实际需要和房产的实际情况，采取如下分割方法：3.2房产分割的具体方案甲方分得房产的____%，乙方分得房产的____%。3.3房产分割的执行步骤双方应在离婚手续完成后____个月内，按照本协议的具体方案，完成房产的分割和过户手续。第四章：房产权益分配4.1房产权益的界定与分配原则房产权益包括房产的所有权、使用权、收益权和处置权。分配原则为考虑双方的实际需要和贡献，确保双方的权益不受损害。4.2房产权益的具体分配方案甲方分得的房产权益为____，乙方分得的房产权益为____。4.3房产权益分配的执行与监管双方应按照本协议的分配方案，履行各自的权益分配义务，如有争议，应通过协商解决。第五章：房产过户与转让5.1房产过户的手续与流程双方应共同前往房产交易中心，按照相关法律规定，完成房产过户手续。5.2房产转让的条件与方法房产转让需双方协商一致，并按照相关法律规定，办理转让手续。5.3房产过户与转让的费用承担双方约定，房产过户与转让的费用为____元，由____方承担。第六章：房产贷款与债务处理6.1房产贷款的基本情况房产贷款银行名为____，贷款金额为____元，还款方式为____。6.2离婚后房产贷款的还款责任离婚后，甲方负责偿还房产贷款，乙方不再承担贷款还款责任。6.3房产债务的处理方式如房产存在其他债务，双方应协商解决，确保双方的权益不受损害。第七章：子女抚养与房产关系7.1子女抚养权与房产的关系双方确认，子女抚养权与房产分割无关，按照我国相关法律规定执行。7.2子女抚养费用与房产的关联子女抚养费用与房产分割无关，由双方按照约定或法律规定承担。7.3子女成长需要与房产的调整如子女的成长需要发生变化，双方可协商调整房产分割方案。第八章：合同的生效与终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字之日起生效。8.2合同的终止条件本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。8.3合同终止后的相关事宜合同终止后，双方应按照本合同的约定，处理与房产相关的后续事宜。第九章：合同的履行与监督9.1双方履行合同的责任与义务双方应严格按照本合同的约定，履行各自的责任与义务。9.2合同履行的监督与检查双方应对合同履行情况进行监督与检查，确保合同条款得到落实。9.3合同履行中的沟通与协调第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件与程序本合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议，履行各自的权利与义务。第十一章：合同的争议解决11.1争议解决的适用法律本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的管辖法院本合同争议的解决管辖法院为合同签订地人民法院。11.3争议解决的相关费用双方应承担因争议解决产生的相关费用，具体费用根据实际情况确定。第十二章：附则12.1合同的生效日期本合同自双方签字之日起生效。12.2合同的适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的一切领土。12.3合同的未尽事宜本合同未尽事宜，双方应本着公平、合理的原则，协商解决。第十三章：附件13.1房产证复印件13.2离婚证复印件13.3其他相关证明文件第十四章：合同签署14.1甲方（男方）：（签字）身份证号：14.2乙方（女方）：（签字）身份证号：多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权甲方在合同有效期内享有优先购买房产的权利。如有第三方意愿购买房产，甲方有权在同等条件下优先购买。附加条款二：房产维护与维修附加条款三：房产保险甲方应为本房产购买合适的保险，并承担相应的保险费用。保险范围应包括火灾、水灾、盗窃等可能导致房产损失的风险。附加条款四：租金收益如房产处于出租状态，甲方享有租金收益。租金的具体分配方式如下：甲方分得的房产部分，租金收益归甲方所有；乙方分得的房产部分，租金收益归乙方所有。附加条款五：房产转让限制甲方在合同有效期内不得将分得的房产部分转让给第三方，除非经乙方同意。如甲方违反此规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产转让价值的20%。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：居住权乙方在合同有效期内享有在房产中居住的权利。甲方不得干涉乙方的居住权益。附加条款二：房产使用与处分乙方有权按照自己的意愿使用和处分分得的房产部分。包括但不限于装修、出租或出售。附加条款三：房产贷款乙方如有需要，有权为分得的房产部分申请贷款，并承担相应的贷款还款责任。甲方不得干涉乙方的贷款行为。附加条款四：子女抚养权益乙方在子女抚养权方面享有优先权。如甲方违反子女抚养协议，乙方有权要求甲方承担违约责任。附加条款五：房产分割证明乙方有权要求甲方提供房产分割证明，以证实乙方对分得房产部分的所有权。甲方应在乙方要求的时间内提供相关证明文件。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用双方同意，如有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由甲方承担。中介费用的具体金额由双方协商确定。附加条款二：中介服务内容第三方中介应提供包括但不限于房产信息咨询、合同起草、交易流程协助等服务。中介应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。附加条款三：中介责任中介应对本合同的签订过程进行监督，确保合同的合法性和有效性。如因中介的过失导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。附加条款四：保密条款中介有义务对合同双方的个人信息和房产信息保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附加条款五：合同解除如中介未能履行其职责，导致合同无法正常进行，双方有权解除与中介的合同，并要求中介退还已支付的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.离婚证复印件3.房产分割方案详细说明4.房产过户手续指南5.房产贷款申请表6.子女抚养权相关文件7.合同签字授权书8.中介服务合同复印件9.房产交易税费计算明细10.合同履行监督记录表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成房产过户手续2.甲方未按照约定比例分配房产权益3.甲方未履行房产维护与维修责任4.甲方未购买房产保险或保险无效5.甲方未经乙方同意擅自转让房产6.乙方未按照约定时间支付房产贷款7.乙方未按照约定使用房产或处分房产8.中介提供虚假信息或未能履行监督职责9.中介泄露双方个人信息或房产信息10.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.离婚房产协议书：指双方在离婚过程中达成的关于房产分割的书面协议。2.房产分割：指离婚双方对共同所有的房产进行分配的过程。3.房产过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.房产权益：指房产的所有权、使用权、收益权和处置权。5.子女抚养权：指离婚后子女的抚养和教育的权利。6.中介：指在房产交易中提供咨询、协助和促成交易的第三方机构。7.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：双方可委托专业律师或中介机构协助办理。2.房产权益分配不均，解决办法：双方可协商调整分配比例，或寻求专业评估。3.房产维护与维修责任不清，解决办法：明确双方的责任和义务，必要时可签订补充协议。4.房产保险购买及费用承担，解决办法：双方可协商确定保险购买及费用分配方案。5.房产转让违反约定，解决办法：守约方有权追究违约方的违约责任，并要求支付违约金。6.中介服务不到位，解决办法：双方可依法解除与中介的合同，并要求退还已支付的中介费用。7.合同履行过程中发生争议，