2024版停车场租赁承包合同

编号：__________2024版停车场租赁承包合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版停车场租赁承包合同合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同签订主体1.3合同宗旨第二章：停车场基本情况2.1停车场位置2.2停车场规模2.3停车场设施第三章：租赁承包范围3.1承包内容3.2承包期限3.3承包费用第四章：双方权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承包方的权利与义务第五章：合同的履行5.1停车场管理5.2停车场维护5.3停车场安全第六章：合同的变更和终止6.1合同变更6.2合同终止6.3合同解除第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁8.3诉讼第九章：合同的生效、修改和补充9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同补充第十章：附则10.1合同的份数10.2合同的保管10.3合同的解除第十一章：其他约定11.1停车场使用规定11.2停车场收费标准11.3停车场保险第十二章：附件12.1停车场平面图12.2承包费用明细表12.3停车场管理制度第十三章：签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承包方签字盖章第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同有效期合同编号_________第一章：总则1.1合同背景：甲方（出租方）拥有位于_________的停车场，乙方（承包方）有意租赁该停车场进行经营，双方经协商一致，达成本合同。1.2合同签订主体：甲方（出租方）为_________，乙方（承包方）为_________。1.3合同宗旨：双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，明确双方的权利和义务，确保停车场租赁承包的顺利进行。第二章：停车场基本情况2.1停车场位置：位于_________，具体坐标为_________。2.2停车场规模：占地面积_________平方米，停车位_________个。2.3停车场设施：包括但不限于照明系统、监控系统、收费系统等。第三章：租赁承包范围3.1承包内容：乙方租赁甲方停车场，用于提供停车服务。3.2承包期限：自合同生效之日起至_________年_________月_________日止。3.3承包费用：乙方应按月支付给甲方停车场租赁费_________元，每逾期一日，应支付违约金_________元。第四章：双方权利与义务4.1出租方的权利与义务：4.1.1甲方应保证停车场的合法使用权，确保乙方正常经营。4.1.2甲方应负责停车场的维修、保养和安全隐患排查，确保停车场的安全运营。4.1.3甲方不得干涉乙方的经营活动，不得无故提高租赁费用。4.2承包方的权利与义务：4.2.1乙方应按照合同约定的范围和期限租赁停车场，不得擅自转租或转让。4.2.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.2.3乙方应负责停车场的日常管理和维护，确保停车场秩序井然。第五章：合同的履行5.1停车场管理：乙方应按照甲方提供的停车场管理制度进行管理，确保停车场正常运营。5.2停车场维护：乙方应定期对停车场进行维护，确保设施完好，发现问题应及时通知甲方。5.3停车场安全：乙方应加强停车场安全管理，建立健全安全制度，确保停车场安全无隐患。第六章：合同的变更和终止6.1合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止：合同期满或双方协商一致提前终止合同的，本合同即行终止。6.3合同解除：一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第七章：违约责任7.1违约行为：包括但不限于擅自转租、转让停车场，违反国家法律法规经营等。7.2违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损害等。第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁：如双方同意，也可以选择仲裁解决争议，仲裁地点为_________，仲裁机构为_________。8.3诉讼：如双方未能就争议解决方式达成一致，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的生效、修改和补充9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改：合同履行过程中，如需修改合同内容，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章：附则10.1合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同的保管：双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得对外泄露合同内容。10.3合同的解除：一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十一章：其他约定11.1停车场使用规定：乙方应遵守停车场使用规定，确保停车场秩序井然。11.2停车场收费标准：乙方应按照甲方提供的停车场收费标准进行收费。11.3停车场保险：乙方应负责办理停车场保险，保障停车场的安全运营。第十二章：附件12.2承包费用明细表：附承包费用明细表一份，详细列明各项费用。第十三章：签字盖章13.1出租方签字盖章：（甲方签字）：_________（甲方盖章）：_________13.2承包方签字盖章：（乙方签字）：_________（乙方盖章）：_________第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同有效期：本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（出租方）：_________乙方（承包方）：_________签订地点：_________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定停车场的经营范围：甲方要求乙方在租赁期间，只能将停车场用于提供停车服务，不得从事其他经营活动。如乙方需变更经营范围，需提前征得甲方的书面同意。1.2甲方对停车场的维修和保养：甲方负责停车场的维修和保养工作，确保停车场设施的正常运行。如停车场设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行修复。1.3甲方对停车场的管理权：甲方有权对停车场进行日常管理，包括但不限于制定停车场的使用规则、收费标准等。乙方应遵守甲方的管理要求，确保停车场的正常运营。1.4甲方对停车场的改造权：甲方有权在合同期间对停车场进行改造，提升停车场的设施水平和经营能力。如甲方进行改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的经营自主权：乙方在租赁期间，有权自主经营停车场，制定停车场的经营策略和收费标准。但乙方的经营策略和收费标准应符合甲方制定的相关规定。2.2乙方的安全管理责任：乙方应对停车场的安全负全责，制定并执行安全管理制度，确保停车场的安全无隐患。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。2.3乙方的设施维护责任：乙方应负责停车场设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行。如设施出现故障，乙方应负责及时修复。2.4乙方的租金支付义务：乙方应按合同约定，按时支付停车场租赁费。如乙方逾期支付租金，应支付违约金，违约金金额为逾期金额的千分之五。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色：如合同履行过程中涉及第三方中介，中介方应公正、中立地履行协调、监督职责，确保甲乙双方的合法权益。3.2第三方中介的费用：中介方的服务费用由甲方和乙方共同承担，双方按合同约定比例分摊。3.3第三方中介的权益保障：中介方在履行合同过程中，有权获得合同约定的报酬。如甲方和乙方未能履行合同，导致中介方损失，甲方和乙方应共同承担赔偿责任。3.4第三方中介的保密义务：中介方应对合同内容和双方商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。如中介方违反保密义务，应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车场平面图2.承包费用明细表3.停车场管理制度4.停车场设施维护记录5.停车场安全检查报告6.第三方中介服务协议7.保险单据8.经营许可证9.合同履行过程中的相关单据和文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：逾期支付租金超过合同约定的宽限期，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定使用停车场。认定：乙方从事合同约定外的经营活动，或未遵守甲方制定的经营范围。3.违约行为：乙方未按约定维护停车场设施。认定：设施损坏或故障，未能在规定时间内修复，影响停车场正常运营。4.违约行为：甲方未按约定提供停车场。认定：甲方未能提供符合合同要求的停车场，影响乙方正常经营。5.违约行为：甲方未按约定维修和保养停车场设施。认定：设施出现故障，甲方未能在规定时间内修复。6.违约行为：第三方中介未按约定履行协调、监督职责。认定：中介方未能公正、中立地履行职责，导致合同履行困难。三、法律名词及解释：1.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。2.合同履行：合同双方按照约定履行各自的权利和义务。3.合同解除：合同双方约定或依法解除合同关系。4.合同无效：合同因违反法律法规或公序良俗，被认定为无效。5.第三方中介：独立于甲方和乙方之外，协助双方履行合同的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：停车场设施维修费用超出预算。解决办法：双方协商调整维修预算，或分摊超出部分。2.问题：乙方经营活动导致停车场拥堵。解决办法：乙方调整经营策略，确保停车场秩序。3.问题：第