建筑工程拆迁合同范本

建筑工程拆迁合同范本合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条拆迁范围与面积1.1本合同所指拆迁范围为甲方拥有的位于__________的拆迁土地及土地上建筑物。具体范围以甲方提供的拆迁界限图为准。1.2拆迁土地及建筑物面积共计__________平方米。第二条拆迁补偿2.1甲方同意按照本合同约定的补偿标准，向乙方支付拆迁补偿款。（1）建筑物拆迁补偿：按照建筑物的评估价值计算；（2）土地使用权拆迁补偿：按照土地使用权的评估价值计算；（3）其他相关费用：包括但不限于搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿等。2.3甲方应按照本合同约定的支付方式，向乙方支付拆迁补偿款。拆迁补偿款支付具体事宜，双方另行协商确定。第三条拆迁期限3.1本合同签订后，乙方应按照甲方要求的期限完成拆迁搬迁工作。3.2甲方应按照本合同约定的拆迁补偿款支付期限，向乙方支付拆迁补偿款。第四条拆迁补偿款的支付方式4.1甲方应在本合同签订后__________日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的__________%。4.2乙方在收到首期拆迁补偿款后，应按照甲方的要求，在__________日内完成拆迁搬迁工作。4.3乙方完成拆迁搬迁工作后，甲方应在__________日内，向乙方支付剩余的拆迁补偿款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的拆迁补偿款总额的__________%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁事宜全部完成之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方拥有的拆迁土地使用权证明文件2.乙方合法拥有建筑物的证明文件3.拆迁土地及建筑物现状的评估报告4.拆迁补偿款的计算依据和相关政策文件5.乙方搬迁方案及相关费用计算依据6.合同签订地的人民法院管辖权确认文件7.任何一方在合同履行过程中可能需要的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间支付拆迁补偿款2.乙方未能按照约定时间完成拆迁搬迁工作3.甲方支付的拆迁补偿款低于约定标准4.乙方未按照约定提供合法拥有建筑物的证明文件5.任何一方未履行合同约定的其他义务6.不可抗力因素导致合同无法履行的情况三、法律名词及解释：1.拆迁人：指拥有拆迁土地使用权并对土地上建筑物进行拆迁的当事人。2.被拆迁人：指拆迁土地上建筑物的合法所有人。3.拆迁补偿款：指因拆迁导致的损失，按照约定标准计算的补偿金额。4.评估价值：指专业评估机构对建筑物、土地使用权等财产的价值评估结果。5.违约金：指一方违反合同约定，按照约定标准支付给对方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付拆迁补偿款：乙方可以催告甲方履行合同约定，如甲方仍不支付，可以向法院提起诉讼。2.乙方拖延完成拆迁搬迁工作：甲方可以催告乙方履行合同约定，如乙方仍不搬迁，可以向法院提起诉讼。3.拆迁补偿款支付标准争议：双方可以协商确定合理的补偿款标准，如协商不成，可以向专业评估机构申请评估。4.合同履行过程中出现争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.不可抗力因素导致合同无法履行：双方根据实际情况协商解决，如协商不成，可以请求法院解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，拟对土地上建筑物进行拆迁。2.乙方为建筑物的合法所有人，需要获得相应的拆迁补偿。3.甲方与乙方协商确定拆迁补偿