武汉市食品加工厂租赁合同

武汉市食品加工厂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其位于__________的食品加工厂租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的食品加工厂，双方经过充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁资产1.1甲方出租给乙方的食品加工厂位于__________，占地面积__________平方米，厂房建筑面积__________平方米，设备设施状况详见附件一。1.2甲方应保证租赁资产的数量、质量和状况符合合同约定。如因甲方原因导致租赁资产数量不足、质量不达标或状况不佳，乙方有权要求甲方在合同期限内进行补齐、维修或更换。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，乙方不得以现金方式支付。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方食品加工厂仅限于从事食品加工业务，不得从事其他任何形式的经营活动。4.2乙方应遵守国家有关食品加工行业的法律法规，确保生产活动的合法合规。第五条维修与保养5.1租赁期内，甲方负责对租赁资产进行必要的维修与保养，保证租赁资产的正常使用。5.2乙方应合理使用租赁资产，并按照甲方提供的操作规程进行操作。因乙方使用不当导致租赁资产损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供保险单复印件，证明已为租赁资产投保了全部必要的保险，包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等风险。6.2保险费用由乙方承担。如乙方未按约定投保，甲方有权代为投保，费用由乙方支付。第七条合同的变更与解除7.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求搬离租赁资产，并支付因此产生的一切费用。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2违约金的具体数额由双方协商确定。第九条争议解决9.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：租赁资产清单1.设备名称：__________数量：__________型号：__________状况：__________2.设备名称：__________数量：__________型号：__________状况：__________一、附件列表：1.租赁资产清单设备名称：食品加工设备数量：若干型号：具体型号状况：良好设备名称：办公设施数量：若干型号：具体型号状况：良好二、违约行为及认定：1.甲方未能保证租赁资产数量、质量或状况符合合同约定。2.乙方未按约定用途使用租赁资产。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定投保租赁资产。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁资产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方资产并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方为使用租赁资产支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁资产数量不足、质量不达标或状况不佳解决办法：甲方应在合同期限内进行补齐、维修或更换。2.乙方使用不当导致租赁资产损坏解决办法：乙方应承担相应的维修费用。3.乙方未按约定投保解决办法：甲方有权代为投保，费用由乙方支付。4.任何一方欲单方面解除合同解决办法：应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.发生争议解决办法：友好协商解决，如协商不成，向合同签订地人民法院提起