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文档简介
房屋租赁提前终止合同注意事项合同编号:__________房屋租赁提前终止合同注意事项甲方(出租方):乙方(承租方):一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋结构及面积:____________________,房屋权属证明:____________________。1.2乙方承租甲方房屋用途:____________________,乙方租赁期限:自____年__月__日至____年__月__日。二、租金及支付方式2.1甲乙双方确认,租金标准为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。2.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。2.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、提前终止合同3.1在租赁期限内,如甲乙双方同意提前终止本合同,应提前__天书面通知对方。(1)甲方应退还乙方已支付的未使用租金,但乙方应扣除甲方已产生的相关费用,包括但不限于物业管理费、水电费等。(2)甲方应退还乙方已支付的押金,如有损坏物品,乙方应照价赔偿。(3)本合同提前终止后,甲乙双方应及时办理房屋交接手续,并签署《房屋交接单》。四、违约责任4.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为应付租金的__%。4.2如乙方未按照约定用途使用房屋,导致甲方房屋受损的,乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至租赁期满双方履行完毕合同约定的义务后终止。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方房屋权属证明2.乙方身份证明3.房屋租赁合同4.租金支付证明5.房屋交接单6.物业管理费、水电费等相关费用凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定提供房屋,或房屋存在重大瑕疵,影响乙方正常使用的,视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金,或未按照约定用途使用房屋,导致甲方房屋受损的,视为乙方违约。3.甲乙双方未按照约定履行合同义务,导致合同无法继续履行的,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指房屋的所有者,具有房屋的出租权。2.承租方:指租赁房屋的一方,具有租赁权。3.租赁期限:指乙方租赁甲方房屋的期限。4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。5.违约金:指一方违约时,向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按照约定提供房屋:乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按照约定支付租金:甲方有权拒绝提供房屋,并要求乙方承担违约责任。3.房屋存在重大瑕疵,影响乙方正常使用:乙方有权要求甲方维修或解除合同。4.发生纠纷:甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.个人出租房屋给他人居住
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