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文档简介
烟草厂土地互换合同编号:__________甲方:__________(烟草厂名称)地址:__________法定代表人:__________联系方式:__________乙方:__________(土地所有者或持有者名称)地址:__________法定代表人:__________联系方式:__________鉴于甲方需扩大生产规模,需占用部分土地,乙方拥有符合要求的土地资源,甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,达成如下协议:一、互换土地2.甲方土地面积为__________平方米,乙方土地面积为__________平方米。具体面积以双方实际测量数据为准。3.甲方土地用途为__________(甲方土地规划用途),乙方土地用途为__________(乙方土地规划用途)。二、互换条件1.甲方将甲方土地上的建筑物、构筑物及附属设施拆除,并将拆除后的场地清理干净。2.乙方应向甲方提供符合甲方生产需求的土地,并保证土地的权属清晰,无任何法律纠纷。3.双方互换土地后,应依法办理土地使用权变更手续。三、互换价格及支付方式1.双方确认,本次土地互换不涉及任何价款支付。2.甲方应在本协议签订后__________日内,将拆除后的场地清理干净,并将土地交付给乙方。3.乙方应在本协议签订后__________日内,将符合甲方生产需求的土地交付给甲方。四、合同的履行及违约责任1.双方应按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。2.如一方未能按照约定履行义务,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本协议互换土地价值的__________%。3.如因不可抗力因素导致一方无法履行本协议,双方应友好协商解决。五、争议解决1.本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项,如有争议,双方应友好协商解决。2.如协商无果,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。3.本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________甲方代表(签字):__________乙方代表(签字):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方土地权属证明2.乙方土地权属证明3.甲方土地现状照片4.乙方土地现状照片5.甲方生产需求说明6.乙方土地交付证明7.土地使用权变更手续文件8.拆除建筑物、构筑物及附属设施的证明二、违约行为及认定:1.甲方未能按照约定拆除土地上的建筑物、构筑物及附属设施,或未能在约定时间内将土地交付给乙方。2.乙方未能提供符合甲方生产需求的土地,或未能在约定时间内将土地交付给甲方。3.双方未按照约定履行各自的权利和义务,导致合同无法履行。三、法律名词及解释:1.烟草厂:指依法设立,主要从事烟草制品生产的企业。2.土地互换:指双方按照约定条件,交换土地使用权的行为。3.法定代表人:指依法律或章程规定,代表法人对外行使权利、履行义务的负责人。4.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.土地现状与约定不符:双方应重新协商,调整土地互换条件,直至达成一致。2.土地使用权变更手续办理缓慢:双方应积极配合政府部门,提供所需材料,加快办理进度。3.拆除建筑物、构筑物及附属设施遇到困难:甲方应与相关方协商,确保拆除工作顺利进行。4.甲方生产需求发生变化:双方应重新协商,调整土地用途及互
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