旧商业区改造拆迁合同样本

旧商业区改造拆迁合同样本合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁改造的事宜，达成如下协议：一、拆迁范围与面积1.2乙方应当在本合同签订后____个工作日内，向甲方提交房屋权属证明等相关材料，以便甲方进行拆迁安置。二、拆迁补偿2.1甲方同意按照国家和地方有关政策规定，对乙方进行拆迁补偿。2.2甲方补偿乙方的拆迁房屋，应当按照房地产市场评估价格计算，具体补偿金额双方协商确定。2.3甲方应当在拆迁房屋拆除后____个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款，包括但不限于房屋价值补偿、搬迁补助、临时安置补助等。三、搬迁与安置3.1乙方应当在本合同签订后____个工作日内，完成搬迁工作。3.2甲方同意为乙方提供临时安置房，乙方应按照甲方指定的临时安置房进行搬迁。3.3甲方应当在乙方搬迁完毕后____个工作日内，将拆迁房屋拆除，并清理场地。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准按照双方约定的方式计算。4.2若甲方未能按照约定时间支付拆迁补偿款，乙方有权依法要求甲方支付延迟支付的利息。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁房屋拆除完毕、拆迁补偿款支付完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋权属证明2.房地产市场评估报告3.搬迁计划4.临时安置房证明5.拆迁补偿款支付凭证6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间支付拆迁补偿款2.乙方未能按照约定时间完成搬迁3.甲方未能按照约定提供临时安置房4.乙方未能按照约定拆除拆迁房屋5.双方未能通过友好协商解决争议三、法律名词及解释：1.物权法：调整物权的设立、变更、转让、消灭以及物权保护的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整房地产开发、交易、使用及其管理活动的法律规范总称。3.国有土地上房屋征收与补偿条例：规定国有土地上房屋征收范围、补偿标准、安置办法等内容的行政法规。4.拆迁人：指依法对拆迁范围内的房屋进行拆迁的单位或个人。5.被拆迁人：指拆迁范围内房屋的权属人或其他权利义务人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延搬迁：甲方可以依法要求乙方支付延迟搬迁的违约金，并采取必要措施加快搬迁进度。2.甲方延迟支付拆迁补偿款：甲方应按照约定支付拆迁补偿款，并支付延迟支付的利息。如甲方未能履行支付义务，乙方可以依法向法院提起诉讼。3.争议解决：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向有管辖