物业维护与租赁维护协议模板

物业维护与租赁维护协议模板合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于出租方拥有物业所有权，并愿意将其物业租赁给承租方使用；承租方愿意租赁该物业并按照约定支付租金，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、物业描述1.1物业位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2物业现状：____________________________________________。1.3物业用途：____________________________________________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为每月底前将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、物业维护4.1出租方应保证物业的基本设施正常运行，如水、电、燃气、供暖等。4.2承租方应合理使用物业，并按照约定的用途使用物业。4.3承租方应承担物业内部装修及家具家电的维护责任。4.4出租方应承担物业共用部位及共用设施设备的维护责任。五、保险5.1承租方应自行购买物业保险，并将保险单复印件交出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。六、违约责任6.1出租方未按照约定提供物业的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。6.2承租方未按照约定支付租金的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。6.3一方违反本协议其他条款的，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明2.租赁合同3.物业描述资料4.租金支付证明5.物业维护记录6.保险单据7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.出租方未按照约定提供物业，认定标准为物业设施不能正常运行，影响承租方正常使用。2.承租方未按照约定支付租金，认定标准为逾期超过三天未支付租金。3.承租方未合理使用物业，认定标准为违反物业用途，造成物业损坏。4.承租方未购买物业保险，认定标准为未提供保险单复印件。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并愿意将其物业租赁给承租方使用的法人或自然人。2.承租方：指愿意租赁物业并按照约定支付租金的法人或自然人。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施损坏，导致承租方无法正常使用。解决办法：双方协商维修事宜，或由出租方安排维修。2.承租方逾期支付租金。解决办法：提醒承租方支付租金，逾期一日计算滞纳金，直至租金付清。3.承租方未合理使用物业，造成物业损坏。解决办法：承租方负责修复损坏部分，并支付相关费用。4.承租方未购买物业保险。解决办法：提醒承租方购买保险，并提供保险单复印件。五、