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文档简介
河南省房地产行业合同样本合同编号:__________1.1名称:河南省__________房地产开发有限公司1.2地址:河南省__________市__________区__________街道__________号1.3法定代表人:__________1.4联系电话:__________2.1名称:__________2.2地址:__________2.3法定代表人:__________2.4联系电话:__________鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、销售、管理的公司,乙方是一家具有相关资质和经验的__________(业务领域),为了充分发挥各自优势,实现互利共赢,甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则,经友好协商,就甲方委托乙方进行__________(项目名称)项目的__________(业务领域)服务,达成如下协议:第一条服务内容1.1乙方根据甲方的委托,为甲方提供__________(项目名称)项目的__________(业务领域)服务,包括但不限于:__________1.2乙方应按照甲方的要求,按时完成服务,并保证服务的质量和效果。第二条服务期限2.1本合同的有效期为__________年,自双方签字盖章之日起生效,至__________年__________月__________日止。2.2除非一方提前终止本合同,否则本合同到期自动续约__________年。第三条费用及支付3.1乙方提供服务的费用为人民币__________元(大写:__________元整),包括但不限于:__________3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付乙方服务费用。3.3付款方式:3.3.1甲方在本合同签订后__________日内,支付乙方服务费的__________%。3.3.2乙方完成服务后,甲方应支付乙方剩余的服务费用。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务:4.1.1甲方应按照本合同的约定,向乙方支付服务费用。4.1.2甲方应提供乙方开展服务所需的必要资料和条件。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得要求乙方违反法律法规和行业规范。4.2乙方权利和义务:4.2.1乙方应按照本合同的约定,为甲方提供优质的服务。4.2.2乙方应遵守国家法律法规和行业规范,不得利用甲方名义从事违法活动。4.2.3乙方应妥善保管甲方的资料和信息,不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。5.2违约金的计算方式为:违约方应支付给对方的服务费用总额的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方营业执照副本复印件2.乙方资质证书复印件3.项目可行性研究报告4.设计方案及相关图纸5.施工单位资质证明文件6.工程监理合同7.建筑材料采购合同8.付款凭证及收据9.服务进度报告10.项目验收报告二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付服务费用,视为违约。2.甲方要求乙方违反法律法规和行业规范,乙方有权拒绝,如甲方强行要求,乙方有权解除合同。3.乙方未按约定时间完成服务,视为违约。4.乙方提供的服务质量不符合约定,视为违约。5.双方未达成一致意见,导致合同无法履行,视为双方违约。三、法律名词及解释:1.房地产开发:指房地产开发企业根据市场需求,通过土地整理、房屋建设、基础设施完善等手段,形成可供使用的房地产产品,并将其销售给消费者的过程。2.法定代表人:指企业或其他法律主体依照法律、行政法规的规定,代表该企业或其他法律主体进行民事活动的负责人。3.违约金:指违约方按照合同约定或者根据法律规定,向守约方支付的赔偿金。4.争议解决:指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式,解决双方之间的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟支付服务费用:乙方应与甲方沟通,要求按时支付,如甲方仍不支付,乙方有权暂停服务,并依法追讨欠款。2.乙方延迟完成服务:乙方应与甲方沟通,说明原因,制定新的完成时间表,并承担相应的违约责任。3.甲方要求违反法律法规和行业规范:乙方有权拒绝,并告知甲方可能导致的法律后果,如甲方强行要求,乙方有权解除合同。4.服务质量不符合约定:乙方应立即整改,直至达到约定标准,如乙方拒绝整改或整改后仍不符合标准,甲方有权解除合同。五、所有应用场景:1.房地产开发商与设计单位之间的设计服务合同。2.房地产开发商与施工单位之间的施工合同。3.房地
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