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文档简介
火车站租赁协议合同编号:__________甲方(出租方):单位名称:____________________________单位地址:____________________________联系人:____________________________联系电话:____________________________乙方(承租方):单位名称:____________________________单位地址:____________________________联系人:____________________________联系电话:____________________________鉴于甲方拥有火车站相关设施的出租权,乙方希望租赁甲方的火车站设施,双方经过友好协商,特订立本协议,以便共同遵守。第一条租赁设施及用途(1)候车厅:面积为____平方米;(2)商业区域:面积为____平方米;(3)其他设施:__________________________。1.2乙方租赁上述设施的用途为:(1)提供旅客候车服务;(2)开展商业经营活动;(3)其他用途:__________________________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。3.2租金支付方式如下:(1)每季度支付一次,每次支付租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元;(2)每季度前____个工作日,乙方将租金支付至甲方指定的账户;(3)乙方逾期支付租金的,应按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×____%。第四条租赁物的使用及维护4.1乙方应按照约定的用途合理使用租赁物,不得擅自改变用途,不得损坏租赁物。4.2乙方应在租赁物的使用过程中,严格遵守相关法律法规,确保旅客及财产安全。第五条合同的变更和解除5.1本协议一经签订,双方应严格履行。如一方提出变更或解除协议的,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。5.2除不可抗力因素外,任何一方不得单方面解除本协议。第六条违约责任6.1双方违反本协议的约定,应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。6.2乙方逾期支付租金的,除支付违约金外,还应承担甲方因此遭受的其他损失。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________________乙方(盖章):____________________________签订日期:____________________________一、附件列表:1.火车站租赁协议2.租赁设施清单3.租金支付证明4.租赁物使用和维护手册5.法律法规相关文件6.合同变更和解除的申请表格7.违约金计算公式二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定的用途使用租赁物,或擅自改变用途。2.乙方损坏租赁物,未能及时修复或赔偿。3.乙方逾期支付租金,未能按照约定的期限和方式支付。4.甲方未能按照约定提供租赁物,或租赁物不符合约定的使用条件。5.甲方未能履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有火车站相关设施所有权或经营管理权的一方。2.承租方:指租赁火车站设施并支付租金的一方。3.租金:指承租方为使用火车站设施而支付给出租方的费用。4.租赁期限:指租赁合同的有效期限。5.违约金:指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租赁物不符合约定的使用条件。解决办法:双方协商一致,甲方应在约定的期限内整改,达到约定的使用条件。2.问题:乙方逾期支付租金。解决办法:甲方可以催告乙方支付租金,乙方应在约定的期限内支付;逾期仍不支付的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。3.问题:乙方未按照约定的用途使用租赁物。解决办法:甲方有权要求乙方立即改正,乙方应按照约定的用途使用租赁物;情节严重的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。4.问题:租赁物损坏,乙方未能及时修复或赔偿。解决办法:乙方应在约定的期限内修复损坏部分,或按照甲方提供的赔偿标准进行赔偿;情节严重的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景:1.火车站候车厅租赁给乙
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