店铺租赁合同模板

店铺租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于________________的店铺出租给乙方。1.2店铺的实际使用面积为____________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规及甲方所在地的商业管理要求，不得经营违法及有损甲方声誉的业务。第五条维修责任5.1租赁期间，店铺的设施设备如出现损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。5.2因甲方原因导致店铺设施设备损坏的，甲方应承担相应的维修费用。第六条保险乙方应在租赁开始之日起__日内向甲方提供一份保险合同，保险金额不低于租金的__倍，保险受益人为甲方。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方根据国家法律法规及政策变化，有权提前终止本合同。7.2甲乙双方同意，在本合同有效期内，如因政策、规划等原因导致店铺不能继续租赁的，双方应友好协商解决。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.乙方经营许可证复印件2.乙方身份证复印件3.租赁店铺平面图4.店铺设施设备清单5.保险合同复印件6.租金支付证明7.维修费用支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。2.乙方未按约定经营范围开展业务，认定违约。3.乙方未按约定维护店铺设施设备，认定违约。4.甲方未按约定提供店铺设施设备，认定违约。5.甲方未按约定时间交付店铺，认定违约。6.甲方未按约定提供保险，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺并将其出租给承租方的当事人。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.保险：指为店铺及设施设备提供的保险保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期一日支付滞纳金。2.问题：店铺设施设备损坏。解决办法：乙方负责维修，费用由乙方承担。3.问题：乙方未按约定经营范围经营。解决办法：提醒乙方遵守合同约定，如有违反，甲方有权解除合同。4.问题：甲方未按约定提供店铺设施设备。解决办法：甲方应及时提供设施设