房产转让合同书样本

房产转让合同书样本合同编号：__________合同各方当事人：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________鉴于甲方愿意将其名下房产转让给乙方，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于____________________，房屋产权证号：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________。1.3房产用途：____________________。1.4甲方持有房产的权属证明文件：____________________。第二条房产转让2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方愿意接受该房产。2.2转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.3乙方支付转让价款的方式：____________________。2.4乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担房产的管理、维护及税费等一切费用。3.3双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证其对该房产的权属地位，如因甲方原因导致房产过户失败，甲方应双倍返还已支付的转让价款。4.2乙方应按约定时间支付转让价款，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。4.3如甲方未按约定时间交付房产，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式同上。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证明文件2.房产共有权人同意转让的证明文件3.房产产权证4.房产土地使用权证5.房产相关税费支付凭证6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.银行转账凭证9.房产过户手续办理所需的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付转让价款，属于违约行为。3.甲方未保证对该房产的权属地位，导致房产过户失败，属于违约行为。4.乙方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.房产转让：指房产所有权的转移，包括出售、赠与、继承等方式。4.房产交付：指甲方将房产的实际控制权移交给乙方。5.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间交付房产的情况，乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.遇到乙方未按约定时间支付转让价款的情况，甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。3.遇到房产过户手续办理不顺利的情况，甲乙双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。4.遇到房产过户过程中产生额外费用的情况，甲乙双方应按合同约定分担费用。五