物业买卖协议书

物业买卖协议书合同编号：__________甲方（卖方）：注册地址：联系电话：乙方（买方）：注册地址：联系电话：第一条物业描述1.1物业位置：物业位于____________________（具体地址），占地面积约为____平方米，建筑物面积约为____平方米。1.2物业性质：该物业为____________________（住宅、商业、工业等）。1.3物业权属：甲方对该物业拥有完全的所有权，不存在任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第二条买卖价格2.1物业的成交价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____________________元整），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应于物业过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将物业交付给乙方使用。3.2双方应共同办理物业过户手续，过户费用由双方按照相关法规和政策规定承担。3.3物业过户手续办理完毕后，甲方应将所有物业相关证件、资料交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权按下述方式处理：（1）逾期不足____天的，乙方应支付应付房款____%的逾期违约金；（2）逾期超过____天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付应付房款总金额____%的违约金，且甲方保留追究乙方其他法律责任的权利。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业权属清晰证明3.物业相关证件4.物业过户所需材料清单5.定金收据6.房款支付证明7.物业交付确认书8.物业过户手续办理完毕证明9.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.乙方未能按约定时间支付房款2.甲方未能按约定时间交付物业3.甲方未能提供清晰物业权属证明4.甲方未能办理物业过户手续5.双方在履行协议过程中发生的其他违约行为三、法律名词及解释：1.物业：指位于具体地址的建筑物及其附属设施和土地。2.所有权：指对物业拥有完全的控制、使用、收益和处分权。3.定金：乙方为确保履行合同义务而支付的一定金额。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。5.过户手续：将物业所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付房款：催促乙方按约定时间支付房款，逾期支付的，依法要求支付逾期违约金。2.甲方拖延交付物业：要求甲方按约定时间交付物业，逾期交付的，依法要求支付逾期违约金。3.物业权属不清：要求甲方提供清晰物业权属证明，如无法提供，依法解除合同并要求赔偿。4.甲方不办理过户手续：提醒甲方履行合同义务，如甲方仍不办理，依法解除合同并要求赔偿。5.遇到其他违约行为：根据实际情况，依法要求违约方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.物业所有权人（甲方）与买家（乙方）之间的物业买卖交易。2.适用于住宅、商业、