房屋维修保养协议

房屋维修保养协议合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋所有权人，乙方具备房屋维修保养的专业能力，为了保证房屋的正常使用和维护，经双方友好协商，就甲方房屋的维修保养事宜达成如下协议：一、维修保养范围（1）检查房屋结构的安全性，发现问题及时进行加固或修复；（2）检查房屋的防水、防漏性能，发现问题及时进行修复；（3）检查房屋的供暖、供电、供水、排水等设施的正常运行，发现问题及时进行维修或更换；（4）检查房屋的门窗、玻璃等附属设施的完好性，发现问题及时进行修复或更换；（5）其他与房屋维修保养相关的各项工作。1.2乙方应在维修保养过程中，严格按照国家和行业的相关标准进行操作，确保房屋维修保养的质量。二、维修保养期限2.1本协议的有效期为____年，自双方签字之日起计算。2.2乙方向甲方承诺，在维修保养期限内，如因乙方施工原因导致房屋出现质量问题，乙方应承担相应的修复责任。三、维修保养费用3.1乙方向甲方提供的维修保养服务，甲方应支付乙方人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2甲方应按照本协议约定的时间和方式支付维修保养费用。四、维修保养施工4.1乙方在施工过程中，应确保施工安全，防止对甲方财产和人身安全造成损害。4.2乙方在施工过程中，应尊重甲方的合法权益，不得擅自改变房屋的结构和设施。4.3乙方在施工过程中，应严格按照约定的时间和进度进行，确保维修保养工作的顺利进行。五、违约责任5.1乙方如未按照本协议约定的维修保养范围、质量、时间等要求履行维修保养义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.2甲方如未按照本协议约定的时间和方式支付维修保养费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.房屋维修保养服务内容清单2.维修保养费用明细表3.施工进度计划表4.乙方维修保养资质证明文件5.甲方房屋所有权证明文件6.维修保养质量标准及相关法规7.安全事故应急预案8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定范围、质量、时间要求履行维修保养义务，属于违约行为。2.乙方擅自改变房屋结构和使用设施，属于违约行为。3.甲方未按照约定时间和方式支付维修保养费用，属于违约行为。4.甲方未履行合同约定的配合义务，导致乙方无法正常施工，属于违约行为。5.双方在履行合同过程中发生争议，未通过友好协商解决，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人。2.乙方：指承担房屋维修保养义务的单位或个人。3.维修保养：指对房屋的各项设施进行检查、维修、更换等工作，以确保房屋的正常使用。5.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工过程中发现额外维修项目，导致费用增加。解决办法：双方协商确定额外维修项目的费用，并在合同中予以补充。2.问题：甲方未能按时支付维修保养费用。解决办法：甲方应及时支付维修保养费用，否则乙方有权暂停施工。3.问题：施工过程中发生安全事故。解决办法：立即启动安全事故应急预案，保障人员安全，并及时报告相关部门。4.问题：乙方施工质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方重新施工，直至达到约定的质量标准。五、所有应用场景：1.适用于房屋所有权人（甲方）与具备维修保养资质的单位或个人（乙方）之间，就房屋维修保养事宜达成合作协议。2.适用于各类住宅