摄影写真店租赁协议范本

摄影写真店租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁场地及设施1.2乙方租赁的店面面积为__________平方米。1.3甲方应保证店面的水、电、网络等基础设施正常使用，确保店面具备开展摄影写真业务的条件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每__________支付一次。3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营活动4.1乙方在租赁期间有权使用店面的设施进行摄影写真业务的经营活动。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用店面进行非法经营活动。4.3乙方应保证店面的卫生和秩序，不得损坏店面的设施。第五条维修责任5.1租赁期间，店面的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致店面的设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理店面的保险手续，确保店面及经营活动的安全。6.2乙方不得将保险受益人设定为甲方。第七条合同的变更与解除7.1任何一方要求变更或解除本协议，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除本协议。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。8.2本协议解除或终止后，乙方应立即搬离店面，并将店面恢复至租赁前的状态。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面租赁合同2.店面设施清单3.保险单据4.租赁费用支付凭证5.维修记录6.经营许可证7.甲方身份证明文件8.乙方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供店面及相关设施，或提供的设施不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用店面进行合法经营活动，或从事非法经营活动的，视为乙方违约。4.任何一方违反本协议其他约定的，均视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面及相关设施，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店面及设施，并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方租赁店面的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的店面租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约损失赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供店面及相关设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。如甲方逾期不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并有权要求乙方支付滞纳金。如乙方逾期支付租金累计超过三次，甲方有权解除合同。3.问题：乙方从事非法经营活动。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止非法经营活动，并有权解除合同。如乙方不停止非法经营活动，甲方有权报告相关部门进行查处。五、所有应