2024年购房合同标准样本（3篇）

第2页共2页2024年购房合同标准样本售房单位(甲方)：购房人(乙方)：为了深化城镇住房制度改革，促进住房商品社会化，甲乙双方就有关售购房问题协商一致，自愿签订本合同。一、甲方同意乙方购房申请，将位于本市____区_____街(路、巷)____号____幢____单元____楼____号，竣工使用于____年的_____结构，建筑面积为____平方面军米(其中住房面积____平方米，楼梯间面积____平方米)的____室_____厅公有住房一套，出售给乙方。二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估，市住房委员会办公室审批的售房价格。职工购房可按标准价或成本价购买。三、付款式方式。职工可选择一次付款或分期付款。1、一次付款。给予应付总房价款20%的付款折扣率。折扣后实付总房款为￥：____元(大写：____万____仟____佰____拾____元____角_____分)。其中现金____元，公积金____元。2、分期付款式。首期付款不低于应付出总房价款的30%，付款式期限不超过十年，余款要计收利息。首期付款：____元，余款____元。付款期限：____年____月____日至____年____月____日。每月还本付息额：____元。其中现金：____元，公积金____元。累计还本付息金额￥：____元。累计实付总房款为￥：____元。四、在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记，暂凭合同临时管业，待房款式付清后，再凭甲方证明和合同第二联及有关证件经过市房委办审核后，由市房屋产权监理部门申请办理产权登记，领取房屋产权证。五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有房屋所有权，其权益受国家法律保护。六、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途，若需装修，按成都市政府发布的《娄底市城市房屋室内装修结构安全管理规定》办理。住房自用和公用部分的维修的具体事宜按《娄底市城镇公有住宅售后维修管理暂行办法》执行。七、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同内容。双方都认为需要更改合同内容时，须报市房委办批准。中途撤销合同，由提出方承担撤契手续费。九、其它约定事项：_____本合同一式二联，甲方持第一联，乙方持第二联。乙方所持第二联可用于申请购房抵押贷款。售房单位(签章)：购房人(签章)：日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年购房合同标准样本（2）购房合同甲方：（购房者姓名/单位名称）证件号码：（身份证号码/营业执照号码）联系方式：（电话号码/邮箱地址）乙方：（房地产开发商名称）统一社会信用代码：（统一社会信用代码/营业执照号码）联系方式：（电话号码/邮箱地址）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用原则，经友好协商，就乙方所开发的房产项目中所售房屋的购买事宜达成如下合同：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：（房屋地址）1.2户型及面积：（户型）户型房屋，建筑面积约为（建筑面积）平方米，套内面积约为（套内面积）平方米。1.3房屋用途：（住宅/商业/办公/其他）1.4房屋权属：该房屋为甲方合法所有，乙方已办理相关手续，具备合法出售资格。1.5房屋交付时间：合同签署后（具体日期）日起，乙方将根据工程进度及相关规定交付房屋。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价：该房屋的总价为人民币（大写金额）（小写金额）元。2.2付款方式：甲方可选择以下支付方式之一：（1）一次性付款：甲方需在合同签署之日起（具体日期）日内将房屋总价一次性支付给乙方。（2）分期付款：甲方需按照以下支付方式支付房屋总价的款项：首付款：合同签署之日起（具体日期）日内，甲方需支付人民币（大写金额）（小写金额）元作为首期款。分期付款：在甲方支付首付款后，乙方将根据合同约定的进度，提出分期付款要求。尾款：甲方需在乙方发出要求后（具体日期）日内将尾款支付给乙方。第三条房屋质量及保修3.1房屋质量要求：房屋应符合国家相关法律法规和标准的规定，达到使用要求并具备良好的居住环境。3.2房屋保修期：自房屋交付之日起，乙方承诺对房屋的主体结构、设备设施等部分提供（几年）年的保修服务。3.3保修责任：在房屋保修期内，如发现房屋存在设计、施工或材料质量问题，甲方可向乙方提出书面维修要求，并由乙方负责处理。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付标准：乙方应按照国家有关法律法规和规定的要求交付房屋，并提供相应的产权证书、使用说明和相关配套设施等。4.2房屋交付条件：乙方应确保房屋具备以下条件才能交付给甲方：（1）房屋的主体结构和装饰装修已完成；（2）房屋的供应设施和用品已安装和调试；（3）房屋的公共设施和公共部位已建成并具备正常使用条件；（4）房屋的产权证书已办理完毕。4.3房屋交付程序：甲方在房屋交付前有权对房屋进行实地验收，并按照国家相关规定签署房屋交付验收书，确认房屋的满意度。第五条违约责任5.1乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的时间和标准交付房屋，甲方有权要求解除合同并返还已支付的房款，或要求乙方支付违约金（合同总价的（%））。5.2甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间和方式支付房款，乙方有权要求解除合同并要求甲方支付违约金（合同总价的（%））。5.3合同解除：任何一方违反合同约定并经守约一方书面通知后，在（%）日内未能纠正违约行为的，守约一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜可由甲乙双方另行协商，如需补充条款可在合同签署时附加补充协议。6.2本合同一式（）份，甲方持（）份，乙方持（）份，双方均具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字盖章之日起生效，适用中华人民共和国法律。甲方：（签字）日期：（年月日）乙方：（签字）日期：（年月日）2024年购房合同标准样本（3）购房合同（普通版）甲方：[买方姓名/公司名称]住所地：[买方住所地]身份证号码：[买方身份证号码/公司注册号]乙方：[卖方姓名/公司名称]住所地：[卖方住所地]身份证号码：[卖方身份证号码/公司注册号]鉴于甲方意向购买商品房，乙方同意出售该商品房，双方经协商一致，依法订立本合同：第一条商品房信息1.1项目名称：[商品房所在项目名称]1.2商品房房号：[商品房房号]1.3建筑面积：[建筑面积]平方米1.4使用权证号：[商品房使用权证号]1.5总价款：人民币[总价款]元（大写：[总价款大写]）第二条商品房交付条件2.1商品房交付日期：双方约定交付时间为合同签订之日起[交付时间]内。2.2商品房已办理不动产权证，并在交付时一并交付给甲方。2.3商品房应符合国家和相关法律法规的规定，并具有相应的权属证明和合法建筑用途。第三条购房款支付方式3.1甲方向乙方支付购房款，以以下方式进行支付：3.1.1首付款：人民币[首付款]元（大写：[首付款大写]）。甲方应在合同签订之日起[首付款支付时间]内支付首付款。3.1.2贷款款项：如甲方使用商业银行或其他金融机构提供的贷款购房，甲方应按贷款机构的要求办理贷款手续，并在贷款支付日期支付相应款项。3.1.3尾款：甲方应在商品房交付时，一次性支付尾款，金额为人民币[尾款]元（大写：[尾款大写]）。3.2若甲方逾期未支付首付款或尾款，乙方有权终止本合同，并申请解除合同，乙方承担违约责任。第四条房屋所有权转移4.1甲方付清全部款项后，商品房的所有权自动转移给甲方。第五条风险和责任的转移5.1自商品房交付之日起，商品房的风险由甲方承担，甲方应负责商品房的保管和维护，包括但不限于防盗、防水、防火等。5.2商品房交付之日起，商品房的管理、维修等责任由甲方承担。第六条违约责任6.1若乙方未能按照本合同的约定交付商品房，乙方应按如下方式处理：6.1.1若因乙方原因无法交付商品房，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并承担相应违约责任。6.1.2若因甲方原因无法交付商品房，甲方应返还乙方已收到的全部款项，并承担相应违约责任。6.2双方一方不履行或违约，应赔偿对方因此产生的损失，损失包括但不限于合同履行过程中的损失和诉讼费用。第七条争议解决7.1双方如就本合同的履行发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。第八条合同生效与其他约定8.1本合同自甲方、乙方签字（盖章