2024版房产买卖补充协议书范本

编号：__________2024版房产买卖补充协议书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房产买卖补充协议书范本合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同签订时间和地点1.3合同文件的组成1.4合同解释第二章：房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产所有权及使用性质2.3房产现状2.4房产产权期限第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务3.3双方共同遵守的规则第四章：房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2支付方式及期限4.3支付凭证第五章：房产过户及产权转移5.1过户手续及费用5.2产权转移的时间和条件5.3产权纠纷的处理第六章：税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担主体6.3税费支付方式及时间第七章：交付及验收7.1交付时间及方式7.2验收标准及期限7.3交付后的问题处理第八章：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3违约赔偿方式及金额第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3变更和解除的程序第十一章：合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的手续11.3合同终止后的权益处理第十二章：附则12.1合同的有效期12.2合同的修订12.3合同的签署第十三章：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2附件第十四章：附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3贷款相关文件14.4其他相关文件合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人甲方（卖方）：乙方（买方）：1.2合同签订时间和地点本合同于____年__月__日，在____（地点）签订。1.3合同文件的组成本合同正本一份房产证复印件一份双方身份证明复印件各一份其他附件若干1.4合同解释本合同未尽事宜，双方可协商补充，并以书面形式作为本合同附件。附件与本合同具有同等法律效力。第二章：房产基本情况2.1房产位置及面积房产位于____省____市____区____街道____号，房产证号：____，房屋面积为____平方米。2.2房产所有权及使用性质房产所有权归甲方所有，使用性质为____。2.3房产现状房产现状为____。2.4房产产权期限房产产权期限至____年__月__日。第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务保证所售房产权属清晰，无任何法律纠纷。按照约定时间完成房产过户手续。配合买方办理贷款等相关手续。在房产交付后，不再干涉房产的使用和管理。3.2买方的权利和义务按照约定时间支付房产购买款项。承担房产过户所需的一切税费。按照约定时间接收房产，并支付尾款。按照房产用途合理使用房产，并遵守相关规定。3.3双方共同遵守的规则双方应遵守国家相关法律法规，确保交易合法合规。双方应诚实守信，履行合同约定。双方在交易过程中应相互配合，共同完成交易。第四章：房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格本房产的交易价格为人民币____元（大写：____元整）。4.2支付方式及期限首付款为人民币____元，买方应在合同签订后____日内支付。剩余款项人民币____元，买方应按照贷款银行的要求支付。4.3支付凭证买方支付款项后，卖方应提供正规发票及相应支付凭证。第五章：房产过户及产权转移5.1过户手续及费用双方应共同办理房产过户手续，相关费用由买方承担。5.2产权转移的时间和条件房产过户手续完成后，产权自过户登记日起转移给买方。5.3产权纠纷的处理如发生产权纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法解决。第六章：税费承担6.1税费种类及标准房产交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费种类及标准按照国家和地方政策执行。6.2税费承担主体买方应承担房产交易过程中产生的所有税费。6.3税费支付方式及时间税费支付方式及时间按照税务部门的规定执行。第八章：违约责任8.1卖方违约责任如卖方违反本合同约定，应承担违约金人民币____元，并赔偿买方因此造成的其他损失。8.2买方违约责任如买方违反本合同约定，应承担违约金人民币____元，并赔偿卖方因此造成的其他损失。8.3违约赔偿方式及金额违约赔偿方式为支付违约金，违约金金额为本合同总价的____%。第九章：争议解决9.1争议解决方式本合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方同意仲裁，争议提交至____仲裁委员会仲裁。9.3诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为____。第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除的条件任何一方未能履行本合同义务，另一方有权解除合同。10.3变更和解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签署书面协议。第十一章：合同的终止11.1合同终止的条件双方履行完毕所有合同义务。双方协商一致解除合同。法律规定或双方约定的其他终止条件。11.2合同终止后的手续合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。11.3合同终止后的权益处理合同终止后，双方对对方的权利义务终止，但本合同中结算、保密等条款继续有效。第十二章：附则12.1合同的有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年__月__日。12.2合同的修订本合同的修订需双方协商一致，并以书面形式确认。12.3合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项（此处可列出双方认为需要特别约定的其他事项）13.2附件（附件内容，如房产证复印件、身份证明复印件等）第十四章：附件14.1房产证复印件（附件内容，房产证的复印件）14.2身份证明复印件（附件内容，买卖双方身份证明的复印件）14.3贷款相关文件（附件内容，与贷款相关的文件）14.4其他相关文件（附件内容，其他与合同相关的文件）甲方（卖方）：____________（签字）乙方（买方）：____________（签字）合同签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明甲方声明，本房产不存在任何债务、租赁合同、产权纠纷等问题，且房产证照齐全，可以正常交易。2.甲方义务甲方应在合同签订后____日内，提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，以供乙方审查。3.甲方违约如甲方违反本合同约定，应承担违约金人民币____元，并赔偿乙方因此造成的其他损失。4.甲方声明甲方声明，本房产所涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付款项乙方应按照本合同约定，按时支付房产购买款项。如乙方逾期支付，应承担违约金人民币____元，并赔偿甲方因此造成的其他损失。2.乙方接收房产乙方应在房产过户手续完成后，按照约定时间接收房产，并支付尾款。3.乙方用途乙方应按照房产用途合理使用房产，并遵守相关规定。如乙方擅自改变房产用途，应承担由此产生的一切后果。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务本合同涉及的第三方中介为____（中介名称），中介费用由甲方承担。2.中介费用中介费用为人民币____元，甲方应在合同签订后____日内支付给第三方中介。3.中介责任第三方中介应按照本合同约定，为甲方和乙方提供专业、公正、透明的房产交易服务。如中介违反本合同约定，应承担违约责任。4.中介保密义务第三方中介应对本合同涉及的双方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.贷款相关文件6.房产交易税费清单7.房产过户手续费用明细8.第三方中介服务协议9.中介费用支付凭证10.房产用途变更证明11.合同修订记录12.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能按时提供权属证明文件，或证明文件不齐全、不真实。2.甲方违反合同约定，未能按照约定时间完成房产过户手续。3.甲方违反合同约定，未能履行合同中的其他义务。4.乙方未能按照约定时间支付房产购买款项。5.乙方未能按照约定时间接收房产，并支付尾款。6.乙方擅自改变房产用途，或违反相关规定。7.第三方中介未能提供专业、公正、透明的房产交易服务。8.第三方中介违反保密义务，未经甲方和乙方同意向第三方披露相关信息。三、法律名词及解释：1.房产证：指国家依法颁发的，证明房屋所有权和土地使用权关系的证件。2.土地使用权证：指国家依法颁发的，证明土地使用权归属关系的证件。3.契税：指按照房屋交易价格的一定比例，由买方支付的税费。4.个人所得税：指根据个人出售房产所得收入，按照国家规定缴纳的税费。5.房产过户：指将房产所有权和土地使用权从一方转移至另一方的行为。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的经济赔偿。7.第三方中介：指在房产交易中，为买卖双方提供中介服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证或土地使用权证不齐全或不符合要求：买方可以要求卖方在规定时间内补正，否则可以解除合同。2.房产过户手续复杂或时间拖延：双方应积极协助对方完成过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。3.买方支付款项延迟：卖方可以催告买方支付，买方在合理期限内仍未支付的，卖方可以解除合同。4.房