房地产分销合同书范文(2024版)

编号：__________房地产分销合同书范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产分销合同书范文(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1甲方（开发商）信息1.2乙方（分销商）信息第二章：合同标的2.1房地产项目概述2.2分销商品描述2.3分销区域第三章：合同期限3.1分销起始日期3.2分销结束日期3.3合同续约条款第四章：分销方式与渠道4.1分销渠道4.2分销策略4.3营销推广措施第五章：价格与支付5.1分销商品价格5.2支付方式与期限5.3价格调整条款第六章：销售业绩与奖励6.1销售业绩目标6.2奖励政策6.3销售业绩考核第七章：合作管理与协调7.1合作沟通机制7.2问题解决与争议处理7.3合同终止与解除第八章：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿金额计算第九章：知识产权与保密9.1知识产权保护9.2商业秘密保护9.3保密期限第十章：法律法规与合规10.1适用法律法规10.2合同合规性审查10.3合同变更与补充第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果处理11.3不可抗力解除条件第十二章：合同的成立、生效与解除12.1合同签订程序12.2合同生效条件12.3合同解除条件第十三章：其他条款13.1合同的转让13.2附件与附录13.3合同的整理解议第十四章：附则14.1合同争议解决方式14.2合同的签订地点与日期14.3合同正本与副本份数合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方（开发商）信息1.1.1甲方名称：[甲方全称]1.1.2甲方地址：[甲方地址]1.1.3甲方法人代表：[甲方法人代表]1.1.4甲方联系人：[甲方联系人姓名]1.1.5甲方联系电话：[甲方联系电话]1.2乙方（分销商）信息1.2.1乙方名称：[乙方全称]1.2.2乙方地址：[乙方地址]1.2.3乙方法人代表：[乙方法人代表]1.2.4乙方联系人：[乙方联系人姓名]1.2.5乙方联系电话：[乙方联系电话]第二章：合同标的2.1房地产项目概述2.1.1项目名称：[项目名称]2.1.2项目地点：[项目地点]2.1.3项目类型：[住宅/商业/其他]2.1.4项目规模：[项目总面积]2.2分销商品描述2.2.1分销商品名称：[商品名称]2.2.2分销商品类型：[住宅/商业/其他]2.2.3分销商品数量：[商品数量]2.2.4分销商品单价：[商品单价]2.3分销区域2.3.1分销区域范围：[具体区域]2.3.2分销区域限制：[如有特定限制需说明]第三章：合同期限3.1分销起始日期3.1.1分销开始日期：[具体日期]3.2分销结束日期3.2.1分销结束日期：[具体日期]3.3合同续约条款3.3.1续约条件：[续约的具体条件]3.3.2续约通知期限：[通知期限]第四章：分销方式与渠道4.1分销渠道4.1.1分销渠道类型：[线上/线下/混合]4.1.2分销渠道具体安排：[详细安排]4.2分销策略4.2.1分销推广方式：[推广方式]4.2.2分销优惠政策：[优惠政策]4.3营销推广措施4.3.1推广活动：[活动名称]4.3.2广告宣传：[宣传方式]第五章：价格与支付5.1分销商品价格5.1.1商品销售价格：[价格]5.1.2价格调整条件：[调整条件]5.2支付方式与期限5.2.1支付方式：[支付方式]5.2.2支付期限：[期限]5.3价格调整条款5.3.1价格调整方式：[调整方式]5.3.2价格调整通知期限：[通知期限]第六章：销售业绩与奖励6.1销售业绩目标6.1.1销售业绩指标：[指标]6.2奖励政策6.2.1奖励标准：[标准]6.2.2奖励发放方式：[方式]6.3销售业绩考核6.3.1考核周期：[周期]6.3.2考核方法：[方法]第八章：违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定提供商品或服务，应承担违约责任。8.1.2甲方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定完成销售任务，应承担违约责任。8.2.2乙方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿金额计算8.3.1违约赔偿金额根据违约程度和损失程度计算。8.3.2赔偿金额的具体计算方式由双方另行约定。第九章：知识产权与保密9.1知识产权保护9.1.1双方在合同执行过程中产生的知识产权归各自所有。9.1.2未经对方书面同意，不得使用对方的商标、专利等知识产权。9.2商业秘密保护9.2.1双方对合同执行过程中获悉的商业秘密予以保密。9.2.2保密期限自合同终止之日起计算，期限为____年。9.3保密期限9.3.1保密期限自合同终止之日起计算。9.3.2保密期限的具体期限由双方另行约定。第十章：法律法规与合规10.1适用法律法规10.1.1本合同受中华人民共和国法律法规的保护。10.1.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同合规性审查10.2.1双方应确保合同内容的合规性。10.2.2双方应配合对方进行合同合规性审查。10.3合同变更与补充10.3.1合同的变更或补充需双方协商一致。10.3.2合同变更或补充的内容应以书面形式签订。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果处理11.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。11.2.2双方应尽快协商解决不可抗力事件后的合同履行问题。11.3不可抗力解除条件11.3.1不可抗力事件结束后，合同履行恢复。11.3.2不可抗力解除条件的具体规定由双方另行约定。第十二章：合同的成立、生效与解除12.1合同签订程序12.1.1双方代表签字盖章后，合同即成立。12.1.2合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件12.2.1合同生效需满足法律规定的全部条件。12.2.2合同生效条件的具体规定由双方另行约定。12.3合同解除条件12.3.1合同解除需双方协商一致。12.3.2合同解除条件的具体规定由双方另行约定。第十三章：其他条款13.1合同的转让13.1.1未经对方同意，不得转让合同权利义务。13.1.2合同转让的具体规定由双方另行约定。13.2附件与附录13.2.1合同附件与附录是合同的重要组成部分。13.2.2附件与附录的具体内容由双方另行约定。13.3合同的整理解议13.3.1合同的整理与修订需双方协商一致。13.3.2合同整理与修订的内容应以书面形式签订。第十四章：附则14.1合同争议解决方式14.1.1合同争议通过友好协商解决。14.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2合同的签订地点与日期14.2.1本合同签订地点为：[具体地点]。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方销售权益保证1.1.1甲方保证对乙方销售的商品拥有合法的销售权益。1.1.2甲方应确保销售的商品符合国家质量标准及相关规定。1.2甲方商品供应保障1.2.1甲方应保证商品的供应量，确保乙方销售活动的正常进行。1.2.2甲方应提前通知乙方关于商品供应的变化。1.3甲方营销支持1.3.1甲方应提供必要的营销支持和宣传材料，包括产品宣传资料、广告等。1.3.2甲方应协助乙方进行市场推广和客户关系管理。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方销售业绩承诺2.1.1乙方承诺在合同期限内达到甲方设定的销售业绩目标。2.1.2乙方应提供销售业绩的定期报告和详细数据。2.2乙方市场开发与维护2.2.1乙方应积极开发市场，扩大销售渠道，提升产品知名度。2.2.2乙方应对销售区域的市场竞争进行分析和应对，保护甲方商品的市场地位。2.3乙方客户服务与售后2.3.1乙方应提供优质的客户服务，解答客户疑问，处理客户投诉。2.3.2乙方应负责商品售后服务，确保客户满意度。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介的角色与职责3.1.1第三方中介负责协调甲方与乙方的合作，提供交易平台和服务。3.1.2第三方中介应保证合同的公正、透明，并提供必要的协助和支持。3.2第三方中介的费用与支付3.2.1第三方中介的收费标准及其支付方式应在合同中明确。3.2.2甲方和乙方应按照约定时间和方式支付第三方中介的费用。3.3第三方中介的责任与义务3.3.1第三方中介应承担协调双方职责，确保合同顺利履行。3.3.2第三方中介应对双方的商业秘密进行保密，不得泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产项目详细资料2.分销商品详细规格与价格表3.分销区域分布图4.营销推广计划与材料5.销售业绩目标与奖励政策6.合同履行过程中的协调与沟通记录7.不可抗力事件证明文件8.合同合规性审查报告9.合同变更与补充协议10.附件与附录（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商品或服务，导致乙方销售任务。2.乙方未按约定完成销售业绩，未能达到甲方设定的销售目标。3.乙方未经甲方同意，擅自转让合同权利义务给第三方。4.甲方未按约定时间支付商品供应款或推广费用。5.乙方未按约定时间支付销售分成或佣金。6.双方未履行合同中的保密义务，泄露对方商业秘密。7.甲方未保证商品的供应量，影响乙方销售活动正常进行。8.乙方未提供优质的客户服务，导致客户投诉或满意度下降。9.第三方中介未履行协调职责，导致合同无法顺利履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约行为：违反合同约定的一方行为，包括不履行合同义务或履行义务不符合约定。3.销售业绩：乙方在合同期限内完成的销售数量或销售额。4.营销推广：通过广告、宣传、促销等活动提高商品的知名度和销售量。5.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。7.违约责任：违约方因违约行为应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商品供应不稳定：甲方应确保商品供应的稳定性，与乙方协商解决供应问题。3.