2024店面租赁的合同

编号：__________2024店面租赁的合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024店面租赁的合同合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的签订地点和时间1.3租赁合同的适用法律第二章：租赁店面描述2.1店面的位置和面积2.2店面的现状和设施2.3店面的使用范围第三章：租赁期限3.1租赁期限的起始和结束日期3.2租赁期限的续约条款第四章：租金和支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金的支付方式和时间4.3租金的调整条款第五章：租赁店面的维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修和保养的记录和通知第六章：租赁店面的保险6.1保险的责任范围和金额6.2保险的购买和续保6.3保险的转让和终止第七章：租赁店面的变更和转让7.1租赁合同的变更条款7.2租赁合同的转让条款第八章：违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的解决方式第九章：争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时效第十章：解除和终止合同10.1合同解除的条件和程序10.2合同终止的条件和程序第十一章：合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件和程序第十二章：合同的转让和继承12.1合同转让的条件和程序12.2合同继承的条款第十三章：其他条款13.1租赁合同的保密条款13.2租赁合同的竞业限制第十四章：附件和附录14.1租赁店面的照片和图纸14.2租赁合同的补充协议合同编号_________第一章：总则1.2租赁合同的签订地点和时间：本合同于2024年在中国某城市签订。1.3租赁合同的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：租赁店面描述2.1店面的位置和面积：店面位于某市某街道，建筑面积为平方米。2.2店面的现状和设施：店面目前为空置状态，包含基本的水电设施，承租方需自行负责店面内部的装修和设施配置。2.3店面的使用范围：承租方只能将店面用于合法的商业活动，不得从事违法或影响店面周边环境的经营活动。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起始和结束日期：本合同自2024年1月1日起生效，租赁期限为X年，至203X年12月31日止。3.2租赁期限的续约条款：如双方同意续约，应提前六个月书面通知对方，并签订续约协议。第四章：租金和支付方式4.1租金的金额和支付周期：每月租金为人民币元，每三个月支付一次，预付半年租金。4.2租金的支付方式和时间：租金通过银行转账方式支付，承租方应在每三个月的第一个月支付当期租金。4.3租金的调整条款：租金将根据市场行情和双方协商的结果进行调整，调整周期为一年。第五章：租赁店面的维修和保养5.1出租人的维修责任：出租方负责店面的基本设施维护和安全保障，确保店面符合使用安全标准。5.2承租人的维修责任：承租方负责店面内部装修及设施的日常维护和保养，确保店面正常经营。5.3维修和保养的记录和通知：双方应建立维修和保养记录，对于需要维修的事项，承租方应及时通知出租方处理。第六章：租赁店面的保险6.1保险的责任范围和金额：承租方应购买火灾、盗窃等基本保险，保险金额不低于店面资产价值的100%。6.2保险的购买和续保：承租方应在租赁开始前购买保险，并在保险到期前续保。6.3保险的转让和终止：保险合同的转让或终止应提前通知出租方，并确保新的保险合同符合本合同的要求。第七章：租赁店面的变更和转让7.1租赁合同的变更条款：合同如有变更，需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2租赁合同的转让条款：未经出租方书面同意，承租方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。第八章：违约责任8.1出租人的违约行为：出租方未按照合同约定提供店面或未履行合同义务的，应承担违约责任。8.2承租人的违约行为：承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。8.3违约责任的解决方式：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并支付相应的违约金。第九章：争议解决9.1争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效：双方应在争议发生之日起三个月内解决，否则视为双方同意延长争议解决时效。第十章：解除和终止合同10.1合同解除的条件和程序：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方协商一致可以解除合同。解除合同应当书面协议，并办理相关手续。10.2合同终止的条件和程序：合同期满或者双方协商一致终止合同的，合同即告终止。终止合同后，承租方应将店面恢复原状，并办理相关手续。第十一章：合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件和程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二章：合同的转让和继承12.1合同转让的条件和程序：合同的转让需经出租方书面同意，并签订书面转让协议。12.2合同继承的条款：合同期满后，承租方有权按照本合同的约定继续租赁店面。第十三章：其他条款13.1租赁合同的保密条款：双方应对合同内容和商务谈判过程中获悉的对方商业秘密予以保密。13.2租赁合同的竞业限制：承租方在租赁期间和租赁期满后一年内，不得在店面附近从事与租赁店面相同的业务。第十四章：附件和附录14.1租赁店面的照片和图纸：附件中包含租赁店面的照片和详细图纸。14.2租赁合同的补充协议：附件中包含租赁合同的补充协议。出租方（盖章）：_________________________授权代表（签字）：_________________________承租方（盖章）：_________________________授权代表（签字）：_________________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.甲方有权在合同期内对店面进行装修和改造，但应提前通知乙方，并确保乙方的正常经营不受影响。说明：此条款确保甲方在合同期内对店面进行必要的装修和改造，同时保护乙方的经营权益。2.甲方应保证店面的交通便利和顾客流量，确保乙方能够获得充足的客源。说明：此条款要求甲方确保店面的地理位置和交通便利性，以便乙方能够顺利进行经营活动。3.甲方应提供店面的人事管理和员工培训支持，协助乙方建立高效的管理团队。说明：此条款要求甲方提供人事管理和员工培训支持，帮助乙方提升管理水平和员工素质。附加条款二：乙方为主导时的特别约定1.乙方有权选择店面的位置和面积，以确保乙方的经营需求得到满足。说明：此条款确保乙方在选择店面时有足够的自主权，以满足其经营需求。2.乙方应负责店面的日常经营和管理工作，确保店面的正常运营和财务状况良好。说明：此条款要求乙方负责店面的日常经营和管理，确保店面的正常运营和财务状况。3.乙方有权根据市场需求调整经营策略和商品结构，以适应市场变化。说明：此条款赋予乙方根据市场需求调整经营策略和商品结构的权力，以保持竞争力和市场适应性。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定1.第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。说明：此条款要求第三方中介在合同履行过程中发挥协调作用，维护双方的合法权益。2.第三方中介应提供租赁市场的相关信息和咨询服务，协助甲方和乙方做出明智的决策。3.第三方中介应协助甲方和乙方处理合同履行过程中的纠纷和问题，确保合同的顺利执行。说明：此条款要求第三方中介协助甲方和乙方处理合同履行过程中的纠纷和问题，以保证合同的顺利执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面照片和图纸2.租赁合同补充协议3.甲方和乙方之间的商务谈判记录4.租赁市场的相关信息和咨询服务5.店面的人事管理和员工培训资料二、违约行为及认定：1.出租人的违约行为：未按照合同约定提供店面或未履行合同义务。2.承租人的违约行为：未按照合同约定支付租金或未履行合同义务。3.违约行为的认定：违约行为应根据合同条款和双方协商一致的意见进行认定。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将店面租赁给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。3.租金：指承租方支付给出租方的店面使用费。4.租赁期限：指租赁合同的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面设施维修问题：双方可协商确定维修责任和费用承担，必要时可寻求第三方评估。2.租金支付延迟问题：出租方可以催告承租方支付租金，逾期支付的，可以要求支付违约金。3.合