2024版建筑工程承包合同范本与说明

编号：__________2024版建筑工程承包合同范本与说明甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版建筑工程承包合同范本与说明合同目录第一章：合同总则1.1合同签订主体1.2合同效力1.3合同的解释和修订第二章：工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容和范围第三章：合同主体3.1发包人3.2承包人3.3工程师第四章：合同价格4.1合同总价4.2价格调整4.3支付方式4.4预付款4.5进度付款4.6竣工结算4.7支付条件第五章：工期及进度5.1工期要求5.2工程进度计划5.3延期违约责任5.4提前完成工程的奖励第六章：工程质量6.1质量标准6.2质量控制6.3质量检查和验收6.4质量争议的处理第七章：材料和设备7.1材料和设备供应7.2材料和设备验收7.3材料和设备保管7.4材料和设备的更换第八章：安全生产8.1安全生产要求8.2安全事故的处理8.3安全生产费用的承担第九章：违约责任9.1承包人的违约责任9.2发包人的违约责任9.3工程师的违约责任第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁10.3诉讼第十一章：合同的解除和终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件第十二章：其他约定12.1合同的转让12.2合同的变更12.3合同的续签12.4附件第十三章：合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件13.2合同的变更程序13.3合同的解除程序第十四章：附则14.1合同的适用法律14.2合同的签订地点和日期14.3合同的份数和保管14.4合同的修订和补充合同编号_________第一章：合同总则1.1合同签订主体1.1.1发包人：指具有工程发包主体资格的单位或个人。1.1.2承包人：指具有工程承包主体资格并承担工程建设的单位或个人。1.2合同效力1.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.2.2本合同一式两份，发包人和承包人各持一份，具有同等法律效力。1.3合同的解释和修订1.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。1.3.2本合同的修订和补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。第二章：工程概况2.1工程名称：具体工程名称。2.2工程地点：具体工程地理位置。2.3工程规模：工程的规模和面积。2.4工程内容和范围：包括工程的主要建设内容、建设规模、建设标准等。第三章：合同主体3.1发包人：指具有工程发包主体资格的单位或个人。3.2承包人：指具有工程承包主体资格并承担工程建设的单位或个人。3.3工程师：指由发包人指定的对工程建设进行技术指导和管理的负责人。第四章：合同价格4.1合同总价：合同总价根据工程量清单和工程单价计算确定。4.2价格调整：合同履行过程中，如遇材料价格波动等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。4.3支付方式：双方约定的支付方式，如现金、转账等。4.4预付款：发包人应在合同签订后的一定时间内支付预付款。4.5进度付款：按照工程进度，发包人按合同约定的比例支付进度款。4.6竣工结算：工程竣工后，承包人向发包人提交竣工结算报告，双方按照合同约定进行竣工结算。4.7支付条件：发包人支付各项款项的条件和期限。第五章：工期及进度5.1工期要求：工程计划开工日期和竣工日期。5.2工程进度计划：承包人应按照约定的工程进度计划完成工程建设。5.3延期违约责任：双方约定的工程延期违约责任及赔偿方式。5.4提前完成工程的奖励：双方约定的提前完成工程奖励条件及奖励金额。第六章：工程质量6.1质量标准：工程质量应符合国家相关法律法规、规范和标准。6.2质量控制：承包人应建立健全质量管理体系，确保工程质量。6.3质量检查和验收：工程质量的检查、验收程序及标准。6.4质量争议的处理：工程质量出现争议时，双方协商解决或按合同约定处理。第八章：安全生产8.1安全生产要求：承包人应严格按照国家安全生产法律法规和标准要求进行施工。8.2安全事故的处理：发生安全事故时，承包人应立即报告发包人和工程师，并采取措施防止事故扩大。8.3安全生产费用的承担：安全生产费用由承包人承担，发包人负责安全生产监管。第九章：违约责任9.1承包人的违约责任：承包人未按合同约定完成工程或出现质量问题，应承担违约责任。9.2发包人的违约责任：发包人未按合同约定支付款项或提供场地等，应承担违约责任。9.3工程师的违约责任：工程师未按合同约定履行职责，应承担违约责任。第十章：争议解决10.1争议的解决方式：双方发生争议时，可先协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。10.2仲裁：双方约定仲裁委员会，按照仲裁程序解决争议。10.3诉讼：向工程所在地的人民法院提起诉讼。第十一章：合同的解除和终止11.1合同解除的条件：合同解除的条件和程序。11.2合同终止的条件：合同终止的条件和程序。第十二章：其他约定12.1合同的转让：合同转让的条件和程序。12.2合同的变更：合同变更的条件和程序。12.3合同的续签：合同续签的条件和程序。12.4附件：合同附件的内容和效力。第十三章：合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件：合同生效的条件。13.2合同的变更程序：合同变更的程序。13.3合同的解除程序：合同解除的程序。第十四章：附则14.1合同的适用法律：本合同适用法律。14.2合同的签订地点和日期：合同签订地点和日期。14.3合同的份数和保管：合同份数和保管方式。14.4合同的修订和补充：合同修订和补充的程序。发包人（盖章）：承包人（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权指定工程所需材料供应商，乙方应按照甲方指定的供应商进行采购。如乙方未经甲方同意，自行更换供应商，甲方有权要求乙方承担由此增加的成本和违约金。2.甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量和进度符合合同要求。甲方有权要求乙方提供施工进度报告，并对施工过程中的问题提出整改要求。3.甲方变更权甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对工程内容、规模、标准等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并按照变更后的工程量进行竣工结算。4.甲方提前验收权甲方有权在工程完成后提前进行验收。如甲方提前验收合格，乙方应按照合同约定的进度付款比例支付款项。如甲方提前验收不合格，乙方应按照合同约定进行整改，并承担由此产生的费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方质量保障乙方应对工程质量承担责任，如工程出现质量问题，乙方应负责修复并承担由此产生的费用。乙方还应按照合同约定提供质保金，确保工程质量。2.乙方进度保障乙方应按照合同约定的工期和进度完成工程建设。如乙方延期完成工程，应按照合同约定向甲方支付违约金。如乙方提前完成工程，甲方应按照合同约定的奖励条件支付奖励。3.乙方材料和设备供应乙方应负责工程所需材料和设备的供应，并保证材料和设备的质量符合合同要求。如乙方提供的材料和设备不合格，乙方应负责更换并承担由此产生的费用。4.乙方安全生产责任乙方应严格按照国家安全生产法律法规和标准要求进行施工，确保施工现场的安全生产。如乙方在施工过程中发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。2.第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行协调职责，导致甲乙双方发生损失，第三方中介应承担相应的违约责任。第三方中介不得利用职权谋取不正当利益，否则应承担法律责任。3.第三方中介的费用第三方中介的费用由甲乙双方按照约定方式承担。如双方未能就费用承担方式达成一致，可按照合同约定的比例承担。4.第三方中介的解除和终止甲乙双方均有权解除和终止与第三方中介的合作关系。如甲乙双方达成一致，可书面通知第三方中介解除和终止合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程量清单2.工程设计图纸3.材料和设备的技术参数和合格证明4.安全生产管理制度5.安全事故应急预案6.工程进度计划表7.质量检查记录表8.付款凭证和进度付款申请9.竣工验收报告10.质保金支付凭证11.合同变更协议12.合同解除和终止协议13.争议解决仲裁协议或诉讼文件14.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付预付款、进度款或竣工结算款未提供合同约定的施工场地或条件擅自变更工程内容、规模或标准未按约定时间进行工程验收2.乙方违约行为未按约定时间完成工程或达到合同质量标准未按约定采购材料和设备未按国家安全生产法律法规和标准要求进行施工提供的材料和设备不合格或不符合合同要求3.第三方中介违约行为未能公正、中立地协调甲乙双方关系未按约定履行协调职责，导致合同履行困难利用职权谋取不正当利益未按约定承担违约责任三、法律名词及解释：1.建筑工程承包合同：指发包人与承包人之间明确双方权利义务，约定由承包人承担建筑工程设计、施工、设备安装、调试、保修等任务的合同。2.违约行为：指合同当事人违反合同约定，未能履行合同义务的行为。3.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的合同责任和法律责任。4.工期：指合同约定的工程开始施工之日起至工程竣工交付之日止的时间。6.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误原因：设计变更、材料供应不及时、不可抗力等因素解决办法：协商调整工程进度计划，顺延工期，并约定违约责任。2.材料和设备不合格原因：供应商质量问题、运输损坏、保管不当等解决办法：及时更换不合格材料和设备，并要求供应商承担相应责任。3.安全事故发生原因：施工不当、安全生产管理不到位、现场监管不力等解决办法：立即启动安全事故应急预案，采取措施防止事故扩大，并依法承担赔偿责任