城中村房屋买卖合同的违约处理

城中村房屋买卖合同的违约处理合同编号：__________城中村房屋买卖合同的违约处理甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2乙方购买甲方上述房屋，购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、违约责任2.1甲方如未能按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，甲方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给乙方。2.2乙方如未能按照本合同约定的时间和条件支付购房款给甲方，乙方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给甲方。2.3如因政策、法律法规等客观原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付的购房款，并按中国人民银行同期贷款利率支付自支付之日起至退款之日止的利息。三、争议解决3.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。四、其他约定4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构图4.付款凭证复印件5.收款凭证复印件6.房屋交付确认书7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：认定为本合同违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款：认定为本合同违约行为。3.甲方未按约定条件交付房屋：认定为本合同违约行为。4.乙方未按约定条件支付购房款：认定为本合同违约行为。5.因政策、法律法规等客观原因导致合同无法履行：不认定为本合同违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间合同关系的行为规范。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理活动的法律规范。3.违约金：指按照合同约定，违约方应支付给对方的一定金额。4.城中村：指位于城市边缘，具有农村特征的城市村落。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方支付违约金，双方协商延期交付。2.乙方未按约定时间支付购房款：乙方支付违约金，双方协商延期支付。3.甲方未按约定条件交付房屋：甲方承担修理、改造等费用，确保房屋符合约定条件。4.乙方未按约定条件支付购房款：乙方在约定时间内补足差额，继续履行合同。5.因政策、法律法规等客观原因导致合同无法履行：双方协商解除合同，甲方退还已支付购房款，乙方按中国人民银行同期贷款利率支付自支付之日起至退款之日止的利息。五、所有应用场景：1.城中村房屋买卖双