环保设备研发园区租赁协议

环保设备研发园区租赁协议合同编号：__________环保设备研发园区租赁协议1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：________________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：________________鉴于甲方拥有环保设备研发园区的出租权，且乙方愿意租赁该园区进行相关业务，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁标的及范围1.2租赁物的面积为________________平方米，具体位置和界址以甲乙双方共同确认的图纸为准。1.3承租方租赁租赁物仅限于进行环保设备的研发、生产和销售等合法业务，不得从事其他无关活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应签订书面续租协议，并明确续租期限、租金等事项。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2租金支付方式为每月底前一次性支付下一个月的租金。3.3承租方支付租金后，出租方应及时为承租方提供租赁物及相关设施。第四条维修与保养4.1出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，并承担租赁物正常使用过程中的维修与保养责任。4.2承租方应合理使用租赁物，并承担因不当使用导致的维修费用。第五条合同的变更、解除与终止5.1本协议一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。5.2租赁期内，如甲乙双方发生不可抗力或其他特殊情况，导致本协议无法履行，双方可协商变更、解除或终止本协议。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2出租方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，承租方有权拒绝支付租金。6.3承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.环保设备研发园区租赁合同2.租赁物地理位置及界址图3.租赁物现状照片或视频资料4.甲方营业执照及资质证明文件5.乙方营业执照及资质证明文件6.租赁物维修与保养记录7.租金支付凭证8.租赁物使用状况报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，且未能在约定的时间内修复或更换。2.乙方未按约定支付租金，经催告后在约定的时间内仍未支付。3.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。4.一方明确表示或以行为表明不履行合同义务。5.因不可抗力导致合同无法履行，且双方未能达成书面一致意见。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物进行使用的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。4.租赁期限：指租赁双方约定的租赁时间期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：双方可协商修复、更换或减免租金。2.租金支付纠纷：明确租金支付时间、方式，设置提醒机制。3.维修与保养责任争议：明确维修与保养责任，定期检查记录。4.合同变更、解除或终止：书面协议，明确变更、解除或终止条件。5.违约行为：按约定承担违约责任，赔偿损失。五、所有应用场景：1.环保设备研发企业租赁园区进行研发、生产、销售等活动。2.科技企业租赁园区开展科技创新