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文档简介
链家租房代理全权委托合同编号:__________甲方(委托方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(受托方):链家房地产经纪有限公司地址:__________联系电话:__________鉴于甲方为出租房屋的权利人,乙方为专业的房地产经纪公司,甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,就甲方委托乙方代理出租房屋事宜,达成如下协议:第一条委托代理范围1.1乙方作为甲方的代理人,有权代表甲方对外发布出租房屋的信息,寻找合适的承租方。1.2乙方有权代表甲方与承租方签订《房屋租赁合同》,并负责办理房屋出租的相关手续。1.3乙方有权代表甲方处理与出租房屋相关的各类事宜,包括但不限于物业费、水电费等费用的收缴。第二条委托代理期限2.1本合同的有效期为______年,自双方签订之日起计算。2.2如甲方需要在合同到期前终止委托,应提前一个月通知乙方。2.3如乙方需要在合同到期前终止委托,应提前一个月通知甲方。第三条费用及支付3.1乙方在代理过程中产生的费用,包括但不限于广告费、交通费等,由甲方承担。3.2甲方应在每月____日前,向乙方支付当月的代理费,代理费标准为人民币______元。3.3乙方应在每月结束后五个工作日内,向甲方提供详细的费用清单及支付凭证。第四条权利义务4.1甲方应保证出租房屋的所有权、使用权及处置权,确保房屋不存在任何法律纠纷。4.2甲方应保证提供的房屋信息真实、准确,不得有误导乙方的行为。4.3乙方应按照甲方的要求,及时、妥善地处理房屋出租事宜,确保甲方的权益得到保障。4.4乙方应在签订《房屋租赁合同》后五个工作日内,将合同副本交给甲方。4.5乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等相关证件,不得泄露甲方个人信息。第五条违约责任5.1甲方违反本合同第三条的规定,未按时支付代理费的,应支付违约金,违约金标准为应付代理费的10%。5.2乙方违反本合同第四条的规定,导致甲方权益受损的,应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(委托方):__________乙方(受托方):链家房地产经纪有限公司签订日期:__________一、附件列表:1.甲方房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方授权委托书5.房屋租赁合同样本6.费用支付凭证7.房屋信息登记表8.违约金计算公式二、违约行为及认定:1.甲方未按时支付代理费:指合同约定的支付日期届满,甲方仍未支付代理费的行为。2.乙方未按甲方要求处理房屋出租事宜:指乙方在代理过程中,未能按照甲方的要求及时、妥善地处理房屋出租事宜。3.乙方泄露甲方个人信息:指乙方在未经甲方同意的情况下,擅自向第三方披露甲方的姓名、联系方式等个人信息。4.乙方未将合同副本交给甲方:指乙方在签订《房屋租赁合同》后,未在约定时间内将合同副本交给甲方。三、法律名词及解释:1.委托方:指本合同中委托乙方代理出租房屋的权利人。2.受托方:指本合同中接受甲方委托,代理出租房屋的房地产经纪公司。3.代理费:指乙方为甲方提供出租房屋代理服务,甲方应支付给乙方的费用。4.违约金:指甲方违约时,应支付给乙方的违约赔偿金。5.房产证:指房屋所有权证,用以证明甲方对房屋拥有所有权。6.身份证:指甲乙双方的有效身份证件。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方提供的房屋信息不准确:甲方应保证提供的房屋信息真实、准确,如发现不准确的情况,乙方有权要求甲方更正,甲方应及时更正。2.乙方未能在约定时间找到承租方:乙方应加大宣传力度,拓宽寻找承租方的渠道,如仍未能在约定时间找到承租方,双方可协商延长委托期限。3.甲方未按时支付代理费:乙方应及时提醒甲方支付代理费,如甲方仍未能按时支付,乙方有权终止合同,并追究甲方的违约责任。4.房屋租赁过程中出现纠纷:双方应通过友好协商解决,如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所
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