链家租房代理全权委托

链家租房代理全权委托合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：链家房地产经纪有限公司地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为出租房屋的权利人，乙方为专业的房地产经纪公司，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方代理出租房屋事宜，达成如下协议：第一条委托代理范围1.1乙方作为甲方的代理人，有权代表甲方对外发布出租房屋的信息，寻找合适的承租方。1.2乙方有权代表甲方与承租方签订《房屋租赁合同》，并负责办理房屋出租的相关手续。1.3乙方有权代表甲方处理与出租房屋相关的各类事宜，包括但不限于物业费、水电费等费用的收缴。第二条委托代理期限2.1本合同的有效期为______年，自双方签订之日起计算。2.2如甲方需要在合同到期前终止委托，应提前一个月通知乙方。2.3如乙方需要在合同到期前终止委托，应提前一个月通知甲方。第三条费用及支付3.1乙方在代理过程中产生的费用，包括但不限于广告费、交通费等，由甲方承担。3.2甲方应在每月____日前，向乙方支付当月的代理费，代理费标准为人民币______元。3.3乙方应在每月结束后五个工作日内，向甲方提供详细的费用清单及支付凭证。第四条权利义务4.1甲方应保证出租房屋的所有权、使用权及处置权，确保房屋不存在任何法律纠纷。4.2甲方应保证提供的房屋信息真实、准确，不得有误导乙方的行为。4.3乙方应按照甲方的要求，及时、妥善地处理房屋出租事宜，确保甲方的权益得到保障。4.4乙方应在签订《房屋租赁合同》后五个工作日内，将合同副本交给甲方。4.5乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等相关证件，不得泄露甲方个人信息。第五条违约责任5.1甲方违反本合同第三条的规定，未按时支付代理费的，应支付违约金，违约金标准为应付代理费的10%。5.2乙方违反本合同第四条的规定，导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：链家房地产经纪有限公司签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方授权委托书5.房屋租赁合同样本6.费用支付凭证7.房屋信息登记表8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付代理费：指合同约定的支付日期届满，甲方仍未支付代理费的行为。2.乙方未按甲方要求处理房屋出租事宜：指乙方在代理过程中，未能按照甲方的要求及时、妥善地处理房屋出租事宜。3.乙方泄露甲方个人信息：指乙方在未经甲方同意的情况下，擅自向第三方披露甲方的姓名、联系方式等个人信息。4.乙方未将合同副本交给甲方：指乙方在签订《房屋租赁合同》后，未在约定时间内将合同副本交给甲方。三、法律名词及解释：1.委托方：指本合同中委托乙方代理出租房屋的权利人。2.受托方：指本合同中接受甲方委托，代理出租房屋的房地产经纪公司。3.代理费：指乙方为甲方提供出租房屋代理服务，甲方应支付给乙方的费用。4.违约金：指甲方违约时，应支付给乙方的违约赔偿金。5.房产证：指房屋所有权证，用以证明甲方对房屋拥有所有权。6.身份证：指甲乙双方的有效身份证件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房屋信息不准确：甲方应保证提供的房屋信息真实、准确，如发现不准确的情况，乙方有权要求甲方更正，甲方应及时更正。2.乙方未能在约定时间找到承租方：乙方应加大宣传力度，拓宽寻找承租方的渠道，如仍未能在约定时间找到承租方，双方可协商延长委托期限。3.甲方未按时支付代理费：乙方应及时提醒甲方支付代理费，如甲方仍未能按时支付，乙方有权终止合同，并追究甲方的违约责任。4.房屋租赁过程中出现纠纷：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所