房屋出售租赁授权书

房屋出售租赁授权书合同编号：__________房屋出售租赁授权书一、授权方信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2甲方为房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权。二、被授权方信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________2.2乙方为合法成立的房地产经纪公司，具备相应的经营资质。三、授权内容3.1甲方兹授权乙方作为其房屋出售/租赁的独家代理，有权代表甲方处理与房屋出售/租赁相关的全部事宜。3.2乙方在授权期限内，有权以甲方的名义与潜在买家/租户进行接洽、谈判，并签署房屋出售/租赁合同。3.3乙方在授权期限内，有权收取潜在买家/租户支付的定金/押金，并负责保管直至交易完成。四、授权期限4.1本授权书的授权期限自签署之日起，至__________年__________月__________日止。4.2如乙方在授权期限内完成房屋的出售/租赁，本授权书自动失效。4.3如乙方未在授权期限内完成房屋的出售/租赁，甲方有权单方面终止本授权书，并要求乙方归还授权书中涉及的房屋出售/租赁权。五、权利与义务5.1甲方应保证其对房屋的拥有权及处分权，如因甲方权属问题导致纠纷，由甲方承担全部责任。5.2乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的买家/租户，并协助甲方完成房屋的出售/租赁。5.3乙方应在授权期限内，向甲方报告房屋出售/租赁的相关进展，并按约定比例支付甲方佣金。六、违约责任6.1如甲方违反本授权书约定的条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。6.2如乙方违反本授权书约定的条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。七、争议解决7.1本授权书签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区，__________市/县/区。7.2本授权书签订双方应友好协商解决因本授权书引起的或与本授权书有关的任何争议。7.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本授权书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.授权方和被授权方的营业执照复印件3.授权方和被授权方的法定代表人身份证明4.房屋出售/租赁合同样本5.定金/押金收据模板6.房屋所有权转移登记证明7.房屋租赁登记证明8.授权书签订地点的地图或地址证明9.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本授权书约定，不保证对房屋的拥有权及处分权，导致纠纷的，视为违约。2.甲方在授权期限内单方面终止本授权书的，视为违约。3.乙方未在授权期限内完成房屋的出售/租赁，视为违约。4.乙方未按约定比例支付甲方佣金的，视为违约。5.乙方未向甲方报告房屋出售/租赁的相关进展的，视为违约。6.任何一方未履行本授权书约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.授权方：指房屋的合法所有权人。2.被授权方：指合法成立的房地产经纪公司。3.授权期限：指本授权书生效之日起至约定终止日期止的期间。4.房屋出售/租赁合同：指乙方代表甲方与买家/租户签署的房屋出售/租赁合同。5.定金/押金：指买家/租户为保证交易顺利进行而支付的金钱。6.佣金：指乙方为完成房屋的出售/租赁而获得的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋所有权争议解决办法：提交相关证据至法院，通过法律途径解决。2.问题：买家/租户违约解决办法：与买家/租户协商，要求其承担违约责任，并赔偿损失。如协商不成，可依法向法院提起诉讼。3.问题：乙方未按约定完成房屋的出售/租赁解决办法：与乙方协商，要求其承担违约责任，并赔偿损失。如协商不成，可依法向法院提起诉讼。4.问题：授权书终止后，乙方不归还授权书中涉及的房屋出售/租赁权解决办法：提交相关证据至法院，通过法律途径解决。5.问题：合同履行过程中发生其他纠纷解决办法：友好协商解决；如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.场景：房屋所有权人（甲方）希望将名下房屋出售或出租。2.场景：房地产经纪公司（乙方）希望获得房屋出售/租赁的独家