购房委托书写作技巧与法律要求

购房委托书写作技巧与法律要求合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方购买房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋所有权人：__________1.3房屋产权性质：__________1.4房屋面积：__________1.5房屋成交价格：__________1.6付款方式及付款时间：__________二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其购买上述房屋的独家代理人，负责办理购买事宜。2.2乙方应根据甲方的指示，积极开展购买房屋的相关工作。2.3乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。三、双方权利和义务3.1甲方权利和义务：（1）向乙方提供购买房屋的真实、准确、完整的资料；（2）按照约定时间支付购房款项；（3）配合乙方办理购房相关手续；（4）按照约定时间接收房屋；（5）支付乙方代理费用。3.2乙方权利和义务：（1）积极代理甲方购买房屋事宜，并根据甲方要求及时反馈进展情况；（2）保守甲方的隐私和商业秘密；（3）按照约定时间完成购房事宜；（4）向甲方开具正规发票；（5）在代理过程中，如出现纠纷，应及时通知甲方并积极协调解决。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。4.2乙方在代理过程中如出现过错，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至购房事宜完成之日止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.购房款支付凭证6.购房合同原件及复印件7.物业费、水电费等相关费用缴纳凭证8.产权过户手续相关文件9.房屋验收报告10.其他与购房相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项，视为违约。2.甲方未按约定时间接收房屋，视为违约。3.乙方未按约定时间完成购房事宜，视为违约。4.乙方未按约定保守甲方隐私和商业秘密，视为违约。5.甲方未按约定提供购房房屋的真实、准确、完整资料，视为违约。6.双方未按约定时间解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购房人，拥有购买房屋的权利和义务。2.乙方：指受托人，负责代理甲方购买房屋事宜。3.购房款项：指甲方购买房屋所需支付的款项。4.购房合同：指甲方与房屋所有权人签订的购房协议。5.产权过户：指将房屋所有权转移至甲方名下的手续。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付购房款项。解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付购房款项；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：房屋所有权人拒绝履行购房合同。解决办法：乙方应协助甲方与房屋所有权人沟通，协商解决；如协商不成，可以向法院提起诉讼。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：乙方应积极协助甲方办理过户手续，提供必要帮助；如办理缓慢，可以咨询相关部门，寻求加快办理进度的方法。4.问题：房屋存在质量问题。解决办法：验收房屋时，如发现质量问题，乙方应与房屋所有权人协商解决；如协商不成，可以向相关部门投诉。五、所有应用场景：1.甲方为自然人，欲购买乙方代理的房屋。2.甲方为法人，欲购买乙方代理的房屋。3.甲方委托乙方购买房屋，并约定乙方为独家代理人。4.甲方与房屋所有权人签订购房合同，并委托乙方办理相关事宜。5.甲方未能按时