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文档简介
购房委托书写作技巧与法律要求合同编号:__________甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方购买房产事宜,达成如下协议:一、房屋基本信息1.1房屋地址:__________1.2房屋所有权人:__________1.3房屋产权性质:__________1.4房屋面积:__________1.5房屋成交价格:__________1.6付款方式及付款时间:__________二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其购买上述房屋的独家代理人,负责办理购买事宜。2.2乙方应根据甲方的指示,积极开展购买房屋的相关工作。2.3乙方在代理过程中应遵守相关法律法规,维护甲方的合法权益。三、双方权利和义务3.1甲方权利和义务:(1)向乙方提供购买房屋的真实、准确、完整的资料;(2)按照约定时间支付购房款项;(3)配合乙方办理购房相关手续;(4)按照约定时间接收房屋;(5)支付乙方代理费用。3.2乙方权利和义务:(1)积极代理甲方购买房屋事宜,并根据甲方要求及时反馈进展情况;(2)保守甲方的隐私和商业秘密;(3)按照约定时间完成购房事宜;(4)向甲方开具正规发票;(5)在代理过程中,如出现纠纷,应及时通知甲方并积极协调解决。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价格的10%。4.2乙方在代理过程中如出现过错,导致甲方损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至购房事宜完成之日止。甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.购房款支付凭证6.购房合同原件及复印件7.物业费、水电费等相关费用缴纳凭证8.产权过户手续相关文件9.房屋验收报告10.其他与购房相关的文件和资料二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付购房款项,视为违约。2.甲方未按约定时间接收房屋,视为违约。3.乙方未按约定时间完成购房事宜,视为违约。4.乙方未按约定保守甲方隐私和商业秘密,视为违约。5.甲方未按约定提供购房房屋的真实、准确、完整资料,视为违约。6.双方未按约定时间解决争议,视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指购房人,拥有购买房屋的权利和义务。2.乙方:指受托人,负责代理甲方购买房屋事宜。3.购房款项:指甲方购买房屋所需支付的款项。4.购房合同:指甲方与房屋所有权人签订的购房协议。5.产权过户:指将房屋所有权转移至甲方名下的手续。6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按时支付购房款项。解决办法:乙方应与甲方沟通,催促其尽快支付购房款项;如甲方仍不支付,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。2.问题:房屋所有权人拒绝履行购房合同。解决办法:乙方应协助甲方与房屋所有权人沟通,协商解决;如协商不成,可以向法院提起诉讼。3.问题:房屋过户手续办理缓慢。解决办法:乙方应积极协助甲方办理过户手续,提供必要帮助;如办理缓慢,可以咨询相关部门,寻求加快办理进度的方法。4.问题:房屋存在质量问题。解决办法:验收房屋时,如发现质量问题,乙方应与房屋所有权人协商解决;如协商不成,可以向相关部门投诉。五、所有应用场景:1.甲方为自然人,欲购买乙方代理的房屋。2.甲方为法人,欲购买乙方代理的房屋。3.甲方委托乙方购买房屋,并约定乙方为独家代理人。4.甲方与房屋所有权人签订购房合同,并委托乙方办理相关事宜。5.甲方未能按时
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