房屋租赁合同的备案程序

房屋租赁合同的备案程序合同编号：__________房屋租赁合同备案程序甲方（出租人）：注册地址：联系方式：乙方（承租人）：注册地址：联系方式：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于__________（详细地址），房屋结构及面积为__________（结构及面积），甲方拥有该房屋的完全产权。1.2乙方租赁该房屋用于__________（用途），租赁期限自__________年____月____日至__________年____月____日。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3乙方支付租金时，应提供等额的发票或收据，如有特殊情况，甲方应协助乙方开具发票。第三条租赁物的使用、维修及损坏赔偿3.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得擅自改变房屋结构及设施设备。3.2在租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏导致房屋及设施设备损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。3.3甲方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件，如因甲方原因导致租赁物不符合约定的，甲方应承担相应的维修责任。第四条合同的变更、解除和终止4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或终止合同的，应书面通知对方，并按照双方约定办理相关手续。4.2在租赁期限内，甲乙双方同意变更合同内容的，应书面签订变更协议，经双方确认后生效。4.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，双方重新签订租赁合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。5.2本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.承租人身份证明3.租赁合同备案申请表4.租金支付证明5.房屋损坏赔偿协议6.租赁合同变更协议7.租赁合同解除或终止协议8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定使用条件。2.乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变房屋结构及设施设备。4.甲方未按约定提供维修服务，或租赁物损坏未及时修复。5.甲乙双方未按约定提前解除或终止合同。6.甲乙双方未按约定变更合同内容。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。3.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。4.租赁期限：指承租人租用房屋的时间范围。5.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定使用条件。解决办法：甲方应在租赁前确保租赁物符合约定使用条件，如不符合，应立即进行维修或提供替代方案。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，可按照合同约定收取滞纳金。3.问题：乙方擅自改变房屋结构及设施设备。解决办法：及时制止乙方改变房屋结构及设施设备，并要求乙方恢复原状或承担相应责任。4.问题：租赁物损坏未及时修复。解决办法：甲方应在租赁物损坏后及时进行修复，确保租赁物的正常使用。5.问题：提前解除或终止合同。解决办法：甲乙双方应书面通知对方解除或终止合同，并按照合同约定办理相关手续。五、所有