二手房买卖合同有效期限的规定

二手房买卖合同有效期限的规定合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条：房屋描述1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。1.3房屋现状：________________（包括但不限于房屋的结构、设施设备、家具等）。第二条：买卖价格2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条：交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条：合同的有效期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。4.2如果双方在本合同有效期内未能完成房屋过户手续，本合同自动终止。4.3如果双方在本合同有效期内完成房屋过户手续，本合同继续有效，直至双方履行完毕所有合同义务。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等费用。第六条：争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状说明书4.成交价格证明5.房屋过户手续所需的相关文件6.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按照合同约定时间支付房款。4.乙方未按照合同约定履行其他合同义务。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房产。2.所有权转移：房屋所有权由甲方转移给乙方。3.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：因违约行为而支付给对方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续复杂，时间长。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供所需文件，缩短过户时间。2.问题：乙方支付房款不及时。解决办法：甲方可以催告乙方及时支付房款，必要时可以依法采取措施追究乙方责任。3.问题：房屋现状与合同描述不符。解决办法：双方可以签订补充协议，对房屋现状进行更正，并按照实际情况进行交易。五、所有应用场景：1.个人之间的