广东二手房屋买卖合同样式

广东二手房屋买卖合同样式合同编号：__________合同双方：卖方（甲方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________买方（乙方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于广东省____市/县____街道/镇____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2房屋的规划用途为____，房屋现状为____。1.3房屋的产权清晰，没有抵押、查封等权利限制情况。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.3房屋过户产生的相关税费由乙方承担。四、付款方式及时间4.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金。4.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款余额。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________签订地点：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构图4.房屋现状照片5.甲乙双方身份证明复印件6.房屋过户所需税费清单7.房屋买卖合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或乙方未按约定时间支付购房款。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方损失。4.乙方未按约定时间支付定金或购房款。5.因甲方原因导致房屋过户失败，乙方要求退还已支付的购房款。6.双方协商解决争议过程中，一方拒绝履行合同义务。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已有一次交易记录的房屋。2.定金：指乙方支付给甲方的一部分购房款，作为购买房屋的诚意金。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋交易价格。4.所有权转移：指甲方将房屋的所有权依法过户至乙方名下。5.过户手续：指乙方为将房屋所有权过户至其名下所需办理的法定手续。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间转移房屋所有权：乙方可以催告甲方履行合同义务，逾期仍未履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续：乙方可以催告甲方履行合同义务，逾期仍未履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符：乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定时间支付定金或购房款：甲方可以催告乙方履行合同义务，逾期仍未履行的，甲方有权解除合同。5.房屋过户失败：如因甲方原因导致房屋过户失败，乙方有权要求退还已支付的购房款，并要求甲方支付违约金；如非甲方原因，双方应协商解决。6.双方协商解决争议过程中，一方拒绝履行合同义务：可以向人民法院提起诉讼，要求对方履行合同义务。五、所有应用场景：1.个人之间