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文档简介
广东二手房屋买卖合同样式合同编号:__________合同双方:卖方(甲方):姓名/名称:________________地址:________________联系电话:________________身份证号码/营业执照号码:________________买方(乙方):姓名/名称:________________地址:________________联系电话:________________身份证号码/营业执照号码:________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于广东省____市/县____街道/镇____号,房屋结构为____,房屋所有权证号为____,土地使用权证号为____。1.2房屋的规划用途为____,房屋现状为____。1.3房屋的产权清晰,没有抵押、查封等权利限制情况。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意,房屋的交易价格为人民币(大写):____元整(小写):____元。2.2乙方支付定金人民币(大写):____元整(小写):____元,作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后,转为购房款的一部分。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,协助乙方办理房屋过户手续。3.3房屋过户产生的相关税费由乙方承担。四、付款方式及时间4.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付定金。4.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付购房款余额。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):________________乙方(买方):________________签订日期:________________签订地点:________________一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构图4.房屋现状照片5.甲乙双方身份证明复印件6.房屋过户所需税费清单7.房屋买卖合同专用章二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方,或乙方未按约定时间支付购房款。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符,导致乙方损失。4.乙方未按约定时间支付定金或购房款。5.因甲方原因导致房屋过户失败,乙方要求退还已支付的购房款。6.双方协商解决争议过程中,一方拒绝履行合同义务。三、法律名词及解释:1.二手房屋:指已有一次交易记录的房屋。2.定金:指乙方支付给甲方的一部分购房款,作为购买房屋的诚意金。3.购房款:指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋交易价格。4.所有权转移:指甲方将房屋的所有权依法过户至乙方名下。5.过户手续:指乙方为将房屋所有权过户至其名下所需办理的法定手续。6.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间转移房屋所有权:乙方可以催告甲方履行合同义务,逾期仍未履行的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续:乙方可以催告甲方履行合同义务,逾期仍未履行的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符:乙方有权要求甲方退还已支付的购房款,并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定时间支付定金或购房款:甲方可以催告乙方履行合同义务,逾期仍未履行的,甲方有权解除合同。5.房屋过户失败:如因甲方原因导致房屋过户失败,乙方有权要求退还已支付的购房款,并要求甲方支付违约金;如非甲方原因,双方应协商解决。6.双方协商解决争议过程中,一方拒绝履行合同义务:可以向人民法院提起诉讼,要求对方履行合同义务。五、所有应用场景:1.个人之间
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