2024版房屋买卖协议书范本模板

编号：__________2024版房屋买卖协议书范本模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋买卖协议书范本模板合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同宗旨第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋所有权性质2.5土地使用权情况第三章：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1保证房屋权属清晰3.1.2保证房屋符合法律规定3.1.3履行办理房屋过户手续的义务3.2买受人的权利与义务3.2.1支付房价款的义务3.2.2履行合同约定的其他义务第四章：房价款及支付方式4.1房价款金额4.2支付方式及期限4.3房价款支付的凭证第五章：房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3验收及质量问题处理第六章：产权过户及登记6.1产权过户及登记的时间6.2产权过户及登记的费用6.3产权过户及登记的责任第七章：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八章：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交房地产交易中心调解8.3向人民法院提起诉讼第九章：其他约定9.1户口迁出及水电煤等费用结算9.2房屋交付前的物业管理费及其他费用9.3房屋交付后的物业管理费及其他费用9.4房屋装修及附属设施的处理第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一章：合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3房屋平面图12.4其他重要文件第十三章：附则13.1合同的解释13.2合同的生效13.3合同的终止第十四章：其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点：1.2.2签订时间：1.3合同宗旨1.3.1甲方同意将位于【】的房屋出卖给乙方；1.3.2乙方同意购买甲方的上述房屋；第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落地址：2.3房屋结构及面积：2.3.1结构：2.3.2面积：2.4房屋所有权性质：2.5土地使用权情况：第三章：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；3.1.2甲方保证房屋符合法律规定，无违章建筑；3.1.3甲方履行办理房屋过户手续的义务，确保乙方能够合法拥有该房屋的所有权。3.2买受人的权利与义务3.2.1乙方应按合同约定的时间支付房价款；3.2.2乙方应履行合同约定的其他义务，如配合甲方办理过户手续等。第四章：房价款及支付方式4.1房价款金额：人民币（大写）：4.2支付方式及期限4.2.1乙方应于【】年【】月【】日前，将房价款支付给甲方；4.2.2乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第五章：房屋交付及验收5.1房屋交付时间：5.2房屋交付条件：5.2.2乙方在接收房屋后，应按照约定进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方，由甲方负责解决。第六章：产权过户及登记6.1产权过户及登记的时间：6.2产权过户及登记的费用：6.3产权过户及登记的责任：6.3.1甲方应承担办理产权过户及登记所需的一切费用；6.3.2甲方应承担因办理产权过户及登记所产生的所有责任。第七章：违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1甲方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房价款的【】%；7.1.2甲方未按合同约定交付房屋的，应按照延迟交付的天数，向乙方支付相应的赔偿金。7.2买受人违约责任：7.2.1乙方未按合同约定支付房价款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房价款的【】%；7.2.2乙方未按合同约定接收房屋的，应按照延迟接收的天数，向甲方支付相应的赔偿金。第八章：争议解决方式8.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2提交房地产交易中心调解：如双方协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。8.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九章：其他约定9.1户口迁出及水电煤等费用结算：甲方应在房屋过户完成后【】日内将户口迁出，并结清所有水电煤等费用。9.2房屋交付前的物业管理费及其他费用：甲方应承担房屋交付前的一切物业管理费及其他相关费用。9.3房屋交付后的物业管理费及其他费用：自房屋交付之日起，乙方应承担物业管理费及其他相关费用。9.4房屋装修及附属设施的处理：甲方应在房屋交付时将所有装修及附属设施一并交付给乙方，并保证其正常使用。第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件：经双方协商一致，可以变更本合同的部分条款。10.2合同解除的条件：如乙方延迟支付房价款超过【】日，甲方有权解除本合同。第十一章：合同的转让11.1合同转让的条件：本合同不得转让。11.2合同转让的程序：任何一方如需转让本合同，须经对方书面同意。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件：12.2土地使用权证复印件：12.3房屋平面图：12.4其他重要文件：第十三章：附则13.1合同的解释：本合同未尽事宜，应参照相关法律法规解释。13.2合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同的终止：本合同在履行完毕后自行终止。第十四章：其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：【年】年【月】月【日】日（签字）（签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方应在合同签订后【】日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的原件交付给乙方。如甲方未能按时交付上述证件，应向乙方支付违约金，违约金金额为房价款的【】%。3.甲方应保证房屋符合法律规定，无违章建筑。如房屋存在违章建筑，甲方应负责拆除并承担相应费用。4.甲方应履行办理房屋过户手续的义务，确保乙方能够合法拥有该房屋的所有权。如因甲方原因导致过户手续办理延迟的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房价款的【】%。5.甲方应在房屋交付时，将所有装修及附属设施一并交付给乙方，并保证其正常使用。如因装修或附属设施问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.甲方应承担房屋交付前的一切物业管理费及其他相关费用。如甲方未承担上述费用，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按合同约定的时间支付房价款。如乙方延迟支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金金额为房价款的【】%。2.乙方应履行合同约定的其他义务，如配合甲方办理过户手续等。如乙方未履行上述义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方在接收房屋后，应按照约定进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方，由甲方负责解决。如乙方未按时进行验收或未通知甲方解决问题，导致乙方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方应自房屋交付之日起，承担物业管理费及其他相关费用。如乙方未承担上述费用，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.乙方应对房屋进行合理使用和维护，如因乙方使用不当或维护不当导致房屋损坏的，乙方应承担相应的维修费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应保证其提供的房源信息真实、准确、完整。如因中介提供的虚假房源信息导致乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。2.第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、过户手续等相关事宜。如中介未履行协助义务，导致甲方和乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介应按照约定收取佣金。如中介未按照约定收取佣金，导致甲方和乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。4.第三方中介应遵守相关法律法规，如因中介违法行为导致甲方和乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。5.甲方和乙方均有权解除与中介的合作关系。如甲方和乙方解除合作关系，中介应按照约定退还已收取的佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋平面图4.房屋装修及附属设施清单5.合同双方身份证明复印件6.房产交易税费清单7.物业管理制度及收费标准8.房屋交付确认书9.过户手续费用清单10.房屋质量保证书11.房屋使用说明书12.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按约定办理过户手续，导致乙方无法合法拥有房屋所有权。3.甲方未履行合同约定的义务，导致乙方损失。4.乙方未按约定时间支付房价款，或延迟支付房价款。5.乙方未按约定履行合同义务，导致甲方损失。6.第三方中介提供虚假房源信息，导致乙方损失。7.第三方中介未协助甲方和乙方办理相关事宜，导致损失。8.第三方中介未按约定收取佣金，导致甲方和乙方损失。9.第三方中介违法行为，导致甲方和乙方损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.赔偿责任：指因违约行为导致的损失，违约方应承担的赔偿责任。5.物业管理费：指物业服务企业为管理和服务物业而向业主收取的费用。6.附属设施：指与房屋相关的设施，如电梯、楼梯、管道等。7.过户手续：指将房屋所有权转移至买方的手续，包括产权转移登记等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：双方协商延期交付时间，或甲方支付违约金。2.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：甲方负责修复或赔偿。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲方提供必要协助，加快办理速度。4.问题：乙方延迟支付房价款。解决办法：乙方支付违约金，或双方协商支付计划。5.问题：物业管理制度不明确。解决办法：查阅物业管理制度，或与物业公司沟通解决。五、