个人转让房屋协议书范本(2024版)

编号：__________个人转让房屋协议书范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

个人转让房屋协议书范本(2024版)合同目录第一章：协议声明1.1转让双方声明1.2房屋基本情况声明第二章：房屋转让条件2.1转让条件2.2转让方的义务与责任2.3受让方的义务与责任第三章：房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四章：房屋过户手续4.1过户手续办理流程4.2过户所需材料4.3过户费用第五章：房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六章：房屋权属转移登记6.1权属转移登记办理流程6.2登记所需材料6.3登记费用第七章：房屋转让后的权益处理7.1转让后的物业使用权7.2转让后的物业维修责任7.3转让后的物业税费责任第八章：违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3违约赔偿方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十章：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一章：其他约定11.1双方的其他约定11.2合同的补充协议第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2转让方身份证明复印件12.3受让方身份证明复印件第十三章：合同签署13.1签署地点13.2签署时间13.3签字盖章第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的废止合同编号_________第一章：协议声明1.1转让双方声明1.1.1转让方声明：转让方保证其对所转让的房屋享有完全的所有权，且该房屋不存在任何法律纠纷和债务问题。1.1.2受让方声明：受让方确认已充分了解房屋的实际情况，并自愿接受转让方的房屋转让。1.2房屋基本情况声明1.2.1房屋基本信息：房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2.2房屋所有权证号：_______。第二章：房屋转让条件2.1转让条件2.1.1转让方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.1.2受让方应支付完整的转让价格。2.2转让方的义务与责任2.2.1转让方应提供真实、准确的房屋信息。2.2.2转让方应协助受让方办理房屋过户手续。2.3受让方的义务与责任2.3.1受让方应按约定支付转让价格。2.3.2受让方应配合转让方完成房屋过户手续。第三章：房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1房屋转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.1.2受让方应通过银行转账等方式将转让价格支付至转让方指定的账户。3.2支付方式3.2.1受让方应在签署本协议之日起_______个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。3.3支付时间3.3.1受让方应按照本协议约定的时间支付转让价格。第四章：房屋过户手续4.1过户手续办理流程4.1.1双方应共同前往当地房产交易中心，按照相关规定办理房屋过户手续。4.2过户所需材料4.2.1双方身份证明原件及复印件。4.2.2房屋所有权证原件及复印件。4.2.3其他根据当地房产管理部门要求提供的材料。4.3过户费用4.3.1过户手续所需费用由双方协商承担。第五章：房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间为过户手续完成后_______个工作日内。5.2交付条件5.2.1房屋交付时应保证水、电、燃气等设施正常运行，家具、家电等设施应按照本协议附件约定的内容进行交付。5.3验收程序5.3.1受让方应在交付时对房屋进行验收，确认房屋及设施符合本协议约定的交付条件。第六章：房屋权属转移登记6.1权属转移登记办理流程6.1.1双方应按照本协议约定的时间和地点，共同前往当地房产交易中心办理房屋权属转移登记手续。6.2登记所需材料6.2.1本协议原件。6.2.2双方身份证明原件及复印件。6.2.3房屋所有权证原件及复印件。6.2.4其他根据当地房产管理部门要求提供的材料。6.3登记费用6.3.1权属转移登记所需费用由双方协商承担。第八章：违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方如未按照本协议约定履行义务，应承担违约金，并赔偿受让方因此所遭受的损失。8.1.2转让方如故意隐瞒房屋实际情况，造成受让方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方如未按照本协议约定支付转让价格，应承担违约金，并赔偿转让方因此所遭受的损失。8.2.2受让方如未按照本协议约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿方式8.3.1违约方应按照本协议约定的违约金标准向守约方支付赔偿金。8.3.2双方约定，违约金为转让价格的_______%。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构9.2.1双方约定，争议解决机构为_______仲裁委员会。9.3法律适用9.3.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本协议的生效以受让方支付完转让价格为前提条件。10.2合同的变更10.2.1任何一方不得单方面变更本协议的内容。10.2.2合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的终止10.3.1本协议在双方履行完毕所有义务后自动终止。10.3.2如双方约定其他终止条件，应在该条件满足时终止本协议。第十一章：其他约定11.1双方的其他约定11.1.1双方同意，本协议附件中的家具、家电等设施清单为本协议不可分割的一部分。11.1.2双方同意，本协议的任何修改和补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。11.2合同的补充协议11.2.1双方可以在本协议基础上签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2转让方身份证明复印件12.3受让方身份证明复印件12.4家具、家电等设施清单第十三章：合同签署13.1签署地点13.2签署时间13.3签字盖章第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的废止转让方（盖章/签字）：受让方（盖章/签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外义务1.1甲方应保证房屋在过户前的所有权和使用权归甲方所有，无任何抵押、查封等权利限制。1.2甲方应负责解决房屋在过户过程中出现的任何法律问题，确保过户顺利进行。2.甲方违约责任2.1如甲方未按照本协议约定履行义务，应承担违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.2如甲方故意隐瞒房屋实际情况，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.甲方权益保障3.1甲方应在房屋过户完成后，按照本协议约定将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋相关手续，包括但不限于水、电、燃气等设施的过户。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外义务1.1乙方应按照本协议约定支付转让价格，否则甲方有权拒绝交付房屋。1.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并提供必要的身份证明等材料。2.乙方违约责任2.1如乙方未按照本协议约定支付转让价格，应承担违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。2.2如乙方未按照本协议约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。3.乙方权益保障3.1乙方应在支付完转让价格后，按照本协议约定接收房屋。3.2乙方应自行承担房屋在过户后的水、电、燃气等设施的使用费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介义务1.1第三方中介应按照本协议约定，公正、客观地协助双方完成房屋转让。1.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方办理过户手续。2.第三方中介违约责任2.1如第三方中介未按照本协议约定履行义务，应承担违约金，并赔偿双方因此所遭受的损失。2.2如第三方中介故意隐瞒房屋实际情况，造成双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介权益保障3.1第三方中介应收取双方约定的中介费用，并提供相应的服务。3.2第三方中介应在房屋过户完成后，按照本协议约定提供相关证明文件。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.转让方身份证明复印件3.受让方身份证明复印件4.家具、家电等设施清单5.房屋过户手续办理流程图6.房屋权属转移登记办理流程图7.双方约定的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定履行义务，如未保证房屋权属清晰，未协助乙方办理过户手续等。2.甲方故意隐瞒房屋实际情况，如隐瞒房屋存在缺陷、债务等。3.乙方未按照本协议约定支付转让价格，如延迟支付、部分支付等。4.乙方未按照本协议约定履行其他义务，如未协助甲方办理过户手续等。5.第三方中介未按照本协议约定履行义务，如未提供真实、准确的房屋信息，未协助双方办理过户手续等。6.第三方中介故意隐瞒房屋实际情况，如隐瞒房屋存在缺陷、债务等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.转让方：指将房屋所有权转移给他人的一方。3.受让方：指接受房屋所有权转移的一方。4.过户手续：指将房屋所有权从转让方名下转移到受让方名下的手续。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给另一方的赔偿金。6.赔偿责任：指因一方违约而造成对方损失时，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋权属纠纷时，应立即停止交易，并寻求法律途径解决。2.遇到房屋被查封、抵押等权利限制时，应暂停过户手续，待权利限制解除后继续办理。3.遇到支付转让价格延迟时，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方