出版传媒孵化器租赁合同

出版传媒孵化器租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________第一条租赁物的描述1.1出租方同意将位于________________的出版传媒孵化器物业出租给承租方。1.2租赁物的面积为____平方米，具体位置和布局详见附件一。1.3租赁物现状：________________（详见附件二）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应提前三个月书面通知出租方，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按本合同约定的租金标准向出租方支付租金。租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为每月____日前，承租方将当月租金通过银行转账至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：________________账号：________________银行：________________3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用和保管4.1承租方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、完整。因承租方保管不善导致租赁物损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。4.3承租方在租赁期间不得将租赁物转租给第三方。如承租方确有转租需求的，应事先征得出租方的书面同意。第五条维修和保养5.1出租方应保证租赁物符合约定的用途，确保租赁物的设施设备正常运行。5.2租赁期间，出租方负责对租赁物进行必要的维修和保养。如因维修和保养需要停用租赁物，出租方应提前通知承租方。5.3承租方应按照出租方的要求，配合进行租赁物的维修和保养工作。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如双方协商一致，可以变更或解除本合同。6.2合同变更或解除的，双方应签订书面协议，并报相关部门备案。6.3合同解除后，承租方应按照出租方的要求迁出租赁物，并支付因此产生的相关费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2出租方未按约定提供租赁物或未保障租赁物正常使用的，承租方有权要求出租方承担相应的赔偿责任。7.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.附件一：租赁物位置和布局图2.附件二：租赁物现状描述3.附件三：租赁物设施设备清单4.附件四：租金支付证明文件5.附件五：租赁物维修保养记录二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供租赁物或未保障租赁物正常使用未履行维修和保养义务未经承租方同意擅自变更或解除合同2.承租方违约行为：未按约定支付租金未合理使用租赁物或擅自改变租赁物结构和用途未妥善保管租赁物导致损失未经出租方同意转租租赁物3.违约行为的认定：违反合同约定的行为视为违约行为违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁租赁物并有权使用租赁物的的一方3.租赁物：指出租方向承租方提供的可供使用的物业4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用5.租赁期限：指租赁合同规定的租赁物使用的期限6.违约金：指违约方未履行合同约定义务时，应支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物设施设备损坏解决办法：及时通知出租方，由出租方负责维修和保养2.问题：承租方支付租金困难解决办法：与承租方协商，制定合理的支付计划3.问题：承租方擅自改变租赁物用途解决办法：立即要求承租方恢复租赁物原状，并承担相应的赔偿责任4.问题：合同争议无法协