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房屋买卖合同版格式版格式版格式合同编号：__________房屋买卖合同1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋结构：____________________（房屋结构类型）；1.3房屋面积：____________________平方米；1.4房屋所有权证号：____________________；1.5房屋性质：____________________（如：住宅、商业等）；1.6甲方对该房屋享有合法所有权，并有权进行出售。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元；2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元支付给甲方；2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元，乙方应按下列第____种方式支付：2.3.1以银行按揭方式支付，具体按揭事宜，双方协商解决；2.3.2以现金支付，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将剩余房款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方；3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格遵守合同条款，任何一方不得单方面变更或解除合同；4.2合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同；4.3合同变更或解除后，甲乙双方应根据变更或解除的情况，妥善处理合同涉及的财产权益。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%；5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同成交价格的____%）；5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同成交价格的____%）。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权调查报告3.房屋买卖合同草稿4.买卖双方身份证明复印件5.银行按揭合同（如有）6.房屋过户申请表7.房屋过户税费计算表8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：自约定交付之日后，每逾期一日，甲方应支付乙方逾期交付违约金，计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同成交价格的千分之五）。2.乙方未按约定时间支付房款：自约定支付之日后，每逾期一日，乙方应支付甲方逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同成交价格的千分之五）。3.甲方未如实告知乙方房屋实际情况：如甲方在签订合同时，未如实告知乙方房屋存在重大瑕疵或法律纠纷等影响合同履行的情况，甲方构成违约。4.乙方未按约定履行合同义务：如乙方在合同履行过程中，未按约定履行合同义务，如拒绝支付房款或拒绝接受房屋交付等，乙方构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明：是指用于证明合同当事人身份的文件，如身份证、护照等。3.按揭：是指购房人向银行申请贷款，将所购房屋作为抵押物，分期偿还贷款本息的方式。4.逾期交付：是指甲方未按合同约定时间将房屋交付给乙方的情况。5.逾期付款：是指乙方未按合同约定时间支付房款的情况。6.违约金：是指违约方应向守约方支付的，因其违约行为而产生的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金；如延迟交付情况严重，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金；如延迟支付情况严重，甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极协助办理过户手续，如有必要，可委托专业中介机构代办。4.房屋实际情况与甲方描述不符：解决办法：乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约