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文档简介
标准租约格式合同编号:__________地址:____________________________________联系人:__________________________________联系电话:________________________________地址:____________________________________联系人:__________________________________联系电话:________________________________第一条租赁物1.1本合同租赁物位于____________________,包括但不限于房屋、附属设施及附属设备。1.2乙方租赁租赁物的目的为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币(大写):________元整(小写):¥_________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次,每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):________元整(小写):¥_________元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施、设备交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责租赁物的结构安全及基本设施的正常运行。如因甲方原因导致租赁物损坏,甲方应负责修复,并承担修复期间乙方因此产生的费用。5.2乙方负责日常使用中的小修小补,并确保租赁物及附属设施、设备的使用安全。第六条保险6.1乙方应自行购买财产保险,保障租赁物及附属设施、设备的安全,保险费用由乙方承担。6.2乙方应在签订本合同之日起七个工作日内向甲方提供保险单复印件。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁物。7.3租赁期内,如甲方需提前解除本合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿。8.2如乙方未按约定支付租金,甲方有权按照逾期天数收取滞纳金,并有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。9.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方(盖章):________________________乙方(盖章):________________________甲方代表(签名):____________________乙方代表(签名):____________________签订日期:_____________________________一、附件列表:1.租赁物房产证复印件2.乙方身份证复印件3.保险公司提供的保险单复印件4.租金支付记录5.维修费用支付记录6.违约金支付记录7.法院判决书或调解书(如有)二、违约行为及认定:1.乙方未按约定支付租金:逾期超过30天未支付租金,或未支付到期租金金额达到一个月的租金。2.甲方未按约定提供租赁物:租赁物存在重大瑕疵,影响乙方正常使用,甲方未在合理期限内修复。3.甲方提前解除合同:未按约定提前一个月通知乙方,解除本合同。4.乙方损坏租赁物:乙方使用租赁物过程中,导致租赁物损坏,未按约定进行修复或赔偿。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方:指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物:指出租方向承租方提供的用于租赁的财产。4.租金:指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。5.押金:指承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方未按约定支付租金:甲方可以提醒乙方,要求其在规定时间内支付租金。如乙方仍不支付,甲方有权解除合同,并要求乙方立即搬离租赁物。2.甲方未按约定提供租赁物:乙方可以要求甲方在合理期限内修复瑕疵,或降低租金。如甲方未履行义务,乙方有权解除合同。3.甲方提前解除合同:甲方应提前一个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿。如甲方未履行义务,乙方有权要求甲方承担违约责任。4.乙方损坏租赁物:乙方应在损坏发生后及时通知甲方,并按约定进行修复或赔偿。如乙方未履行义务,甲方有权要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景:1
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