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文档简介
公寓买卖协议模板合同编号:__________甲方(卖方):地址:联系方式:乙方(买方):地址:联系方式:一、物业描述1.1物业位于_______市_______区_______街道_______号,房屋产权证号为_______,房屋结构为_______,建筑面积为_______平方米。1.2物业为_______层,共有_______套房间,其中主卧室_______间,次卧室_______间,客厅_______间,厨房_______间,卫生间_______间,阳台_______个。1.3物业的附属设施包括:_______。二、购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元整(大写:_______________________元整),其中包括首付款人民币_______元整,剩余款项人民币_______元整将通过银行贷款方式支付。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内,将首付款支付给甲方。2.3甲方应在收到乙方首付款后_______日内,将房屋过户至乙方名下。2.4银行贷款事宜由乙方自行办理,甲方应提供必要的协助。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签署后_______日内,将物业交付给乙方。3.2甲方应保证在交付物业时,房屋及附属设施符合本协议第一条的描述。3.3物业过户手续由甲方协助乙方办理,过户费用由乙方承担。四、物业的瑕疵责任4.1如甲方在交付物业时,房屋及附属设施存在本协议第一条描述之外的瑕疵,甲方应承担相应的修复责任。4.2如因甲方原因导致物业过户手续未能顺利进行,甲方应承担相应的法律责任。五、违约责任5.1如甲方未能按本协议第二条规定的时间、金额交付房屋价款,甲方应向乙方支付违约金,违约金为本协议总价的_______%。5.2如乙方未能按本协议第二条规定的时间支付首付款,乙方应向甲方支付违约金,违约金为本协议总价的_______%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):签字(或盖章):日期:_______年_______月_______日乙方(买方):签字(或盖章):日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.房屋产权证复印件2.房屋结构平面图3.附属设施清单4.房屋买卖合同范本5.银行贷款合同复印件6.房屋过户申请书7.房屋过户证明复印件8.房屋交付确认书二、违约行为及认定:1.甲方未能按协议规定时间、金额交付房屋价款,视为违约。2.甲方未能保证交付的房屋及附属设施符合协议描述,视为违约。3.甲方未能协助乙方办理物业过户手续,视为违约。4.乙方未能按协议规定时间支付首付款,视为违约。5.乙方未能履行合同约定的其他义务,视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋的合法所有者。2.乙方:指购买房屋的买方。3.物业:指位于_______市_______区_______街道_______号的公寓。4.购房款:指乙方支付给甲方的购买房屋的总价款。5.首付款:指乙方在签署协议时支付给甲方的部分购房款。6.过户:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按时交付房屋:解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并要求甲方在约定时间内交付房屋。2.甲方交付的房屋存在瑕疵:解决办法:乙方有权要求甲方承担修复责任,如无法修复,乙方有权要求甲方支付违约金。3.物业过户手续出现问题:解决办法:甲方应协助乙方办理过户手续,如因甲方原因导致过户失败,甲方应承担相应的法律责任。4.乙方未能按时支付首付款:解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并要求乙方在约定时间内支付首付款。五、所有应用场景:1.甲方为房屋所有权人,愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方名下的房屋。3.双方达成购房意向,并签署房屋买卖合同。4
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